年4月1日起执行。原汕价(2001)20号和价格主管部门会有关部门评定的物业服务收费等级及价格主管部门核发的涉及住宅、别墅、写字楼、工业厂房、商业用房等 、住宅包括商品住宅、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房。2、物业管理企业和业主按服务内容、服务质量和服务范围根据基准价在浮动幅度内上下浮动。3 ...
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首次专项维修资金缴存事项。申请办理房屋所有权登记的，应当向房屋产权登记机关提交专户管理银行出具的首次专项维修资金全额交款凭证。第十三条一幢或者一户房屋的 面积的比例分摊。第二十七条业主大会未成立需使用专项维修资金的，由物业管理企业或者相关业主根据维修项目提出使用方案，经专项维修资金列支范围的全体业主所 ...
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平改坡、综合整修和市容整治等工程，业主委员会和小区经理要督促维修施工企业采取切实措施，减少上下水管道施工和搭建脚手架对小区居民日常生活的影响。工程竣工 、完善区域抢修网络、环闭应当抢修操作流程，提高应急抢修快速处置能力。各物业管理企业要加强值班制度，接到报修、报险必须立即派出抢修人员进行处理，遇到难以 ...
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明确约定物业服务收费的，按合同约定执行，不必报价格主管部门审批。 三、原已由价格主管部门核定物业服务收费标准，但尚未按《条例》规定成立业主大会、产生业主委员会并选聘物业管理企业的物业管理区域，其物业服务收费仍然实行政府定价。 四、原已由价格主管部门核定物业服务收费标准，后按 ...
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11月1日起，开发建设单位不再履行代收代缴维修基金事宜，由购房人直接在呼市物业行政主管部门指定银行办理维修基金交存手续。对以前由开发建设单位代收代缴的 企业提供的办公用房，经核准面积后，由呼市物业管理处统一管理。物业管理企业应支付管理用房的有偿使用费，有偿使用费每月每平方米3元，用于业主委员会办公经费 ...
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设施.设备日常运行.维修及保养费3 绿化养护管理4 清洁卫生费5 保安费6 办公费7 物业管理单位直接用于物业管理的固定资产折旧费8 其他费用9 小计(1+……+8)10 公共设施经营收入结余11 法定税金12 企业利润13 公共性服务管理费总额14 每平方米建筑面积公共性服务管理费注：序号2--6 ...
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管理公司的设立，依照《中华人民共和国公司法》和《海南经济特区企业法人登记管理条例》规定办理。物业管理公司在领取营业执照后一个月内，应当报所在地人民政府房产行政 管委会缴交住宅区的公用设施专用基金。管委会未成立前，该基金由房产行政管理部门代管。公用设施专用基金，属住宅区全体业主共有，其使用必须经业主大会 ...
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管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人。第三条 物业管理实行业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式。第四条 省人民政府建设 不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书 ...
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上海华敏物业管理有限公司112.上海市静安区北泰电信大楼 上海德律风物业有限公司113.上海市静安区华山医院门诊楼 上海西部长征物业管理有限公司114.上海市卢湾区企业天地大厦 新昌瑞安物业管理(上海)有限公司115.上海市华东政法学院松江校区教学楼 上海紫泰物业管理有限公司116.天津市开发区 ...
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考核评定各住宅小区应当属于哪一类型和收费等级，坚持每年评定一次，实行动态管理，优质优价，保持合理的等级差价。 六、对引入市场竞争，通过招投标确定的各类 。并相应降低收费标准。 八、严格执行明码标价制度，增加收费透明度。物业管理企业必须将物业服务内容、收费项目及标准公布于众，接受监督，并每半年以书面形式 ...
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