时进入大修工程。３．修缮范围３．１房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是：３．１．１用户因使用不当、超载或其它过失引起的损坏，应 １．２凡低于以上所列条件者为二等以下房屋。４．２本标准按主体工程、木门窗及装修工程、楼地面工程、屋面工程、抹灰工程、油漆粉饰工程、水、电、卫、暖设备工程 ...
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企业、建设单位为住宅产品质量的第一责任人。设计单位、施工企业、材料供应部门的质量责任，依据有关法律、法规规定或以合同约定。(二)住宅开发企业都应向用户 严重后果的，要依法追究刑事责任。(五)加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。(六) ...
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法律、法规的规定和建筑工程质量、安全、节能、环保标准以及建筑工程勘察、设计、施工技术规范和住宅产业化技术要求。 第二十一条 在正常使用条件下，房地产 开发企业和房地产经纪机构销售商品房设置样板房的，应当在商品房买卖合同中说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房 ...
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情况，组织有关部门增建、改建、配置或者进行技术改造。第二十三条 建设工程消防设计应当符合国家消防技术标准。没有国家标准的，应当符合本市消防技术标准。国家和本市 ，由总承包单位负责。建筑物进行局部改建、扩建和内装修时，建设单位应当与施工单位在订立的合同中明确各方对施工现场的消防安全责任。施工单位应当指定 ...
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房屋建筑面积计收。独立专有车库，需按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。改变设计用途用于经营的房屋、车库、储藏室按相应的经营性用房物业 停止向最终用户提供服务。 第二十七条 业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并 ...
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，以及购置用于建筑节能专用设备的支出，按照国家有关规定享受税收优惠。鼓励采用合同能源管理和建筑节能投资担保方式投资既有建筑节能改造。 第三章新建建筑 项目规划条件时，应当按照规定同步明确建筑节能要求；进行规划审查时，应当就设计方案是否符合建筑节能强制性标准征求城乡建设行政主管部门的意见；不符合建筑节能 ...
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公共租赁住房。配建公共租赁住房的建设规划应与房地产开发建设项目同步整体规划设计，分期开发的房地产开发建设项目，每期配建公共租赁住房建筑面积不得低于当期新建 ）市国土资源部门按照建设项目规划条件要求，在拍卖文件和国有建设用地使用权出让合同中明确配建公共租赁住房比例及相关要求。（三）国有建设用地使用权出让 ...
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公共租赁住房。配建公共租赁住房的建设规划应与房地产开发建设项目同步整体规划设计，分期开发的房地产开发建设项目，每期配建公共租赁住房建筑面积不得低于当期新建 ）市国土资源部门按照建设项目规划条件要求，在拍卖文件和国有建设用地使用权出让合同中明确配建公共租赁住房比例及相关要求。（三）国有建设用地使用权出让 ...
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套型结构、室内装饰装修标准和配套设施，确保保障性住房质量安全。承担保障性住房建设任务的开发建设单位，不得擅自改变保障性住房用地性质、规划设计和建设标准， 经法定事由，政府不得收回或者强制购买其保障性住房。保障性住房的承租人享有按合同约定标准缴纳租金的权利，任何部门和个人不得以任何理由提高其租金标准或者 ...
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依据明确告知竞买人。在签订国有土地使用出让合同时，要在国有土地使用权出让合同或土地划拨决定书中明确配建廉租住房、公共租赁住房的土地使用性质、建筑总面积 。配建的保障性租赁住房应与该项目其它住房实行统一规划、统一设计、统一建设、统一装修、统一验收，一同交付使用。第八条 按照国发[2007]24号、财税 ...
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