办法》及其他有关法律、政策规定，制定本实施细则。 第二条本实施细则所称个人住房装修贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于自用住房装修的贷款，包括 本息的能力；三、具有房屋产权证明或上海市公有住房租赁凭证；四、符合贷款人规定的贷款担保条件；五、具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及 ...
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管理所申请，报区、县房产管理局审批； （二）租赁（包括利用自住的）单位自管房屋，由租赁双方签订租赁合同，报房屋所在地的区、县房产管理局备案； （三）以 非法牟利。 第十五条 违反本办法的单位和个人，房产管理部门可责令限期改正，逾期仍不改正的，按《上海市公有房屋租赁管理办法（试行）》有关规定处理；对其中 ...
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、补缴土地出让金的，不得出租给境外企业、其它经济组织和个人；2．行政划拨土地上的房屋只能向境内单位和个人出租（向在境内注册的外商投资企业出租只限于住宅 房屋租赁放开后，土地收益的缴纳参照本办法执行。七、根据《上海市实施〈城市房屋租赁管理办法〉的意见》规定，本通知自1996年10月1日起执行。上海市房屋 ...
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城市规划管理部门按照有关规定，负责本辖区历史文化风貌区的日常保护管理。上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)负责本市优秀历史建筑的保护管理。区 出租的优秀历史建筑因改变建筑使用性质、恢复原建筑设计使用功能或者改造建筑内部结构，致使租赁合同无法继续履行的，出租人应当提前三个月书面告知承租人解除 ...
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年5月30日)※16．上海市工商行政管理局、上海市执业经纪人协会公告(沪工商市(2001)259号)(2001年5月31日)※17．上海市工商行政管理局、上海市房屋土地资源管理局关于进一步加强房地产经纪人管理的通知(沪工商市(2001)328号)(2001年7月26日)18．上海市工商行政管理局关于 ...
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问题的通知》、市物价局沪价房（1996）218号《关于转发〈国家计委关于同意上海市调整公有住房租金的批复〉及有关问题的通知》的规定，对目前反映收费问题较 及浮动幅度；房屋设备运行费、维修费应按实计算并与个人产权房一样分摊，或从维修基金中扣除。产权单位委托物业管理企业向承租人收缴房租、代办租赁合同、分并 ...
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交易示范合同和手续。由有关部门制作、提供统一的新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本，供当事人参照使用。商品住房买卖凭房地产权证和买卖合同办理过户手续，商品住房租赁权属证明和租赁合同办理登记备案手续。（三）统一交易收费。将个人购买商品住房按买卖价格一定比例收取手续费， ...
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、总体目标根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》以及《上海市民防条例》等相关法律、法规，按照"突出重点、明确责任、综合整治、疏堵 摸底；会同有关部门依法将地下空间租赁纳入房屋租赁管理范围，督促地下空间租赁双方办理租赁合同登记备案手续，对违反有关房屋租赁法律法规和规定的行为责令改正并 ...
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注册登记的“土地估价师”签署；或者由三名以上(含三名)取得市房屋土地管理局统一颁发的《上海市房地产估价员资格证书》的房地产估价员联合签署，方才有效。 按照有关法律规定进行处理。对于土地增值税开征之后出现的将房地产转让归避成房屋租赁或其他交易方式逃避土地增值税行为，各房地产管理部门在办理房地产交易、登记 ...
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《关于申请调整房地产登记测绘收费项目及标准的函》收悉。根据《上海市房地产登记条例》、《上海市价格管理条例》，为规范房地产登记收费，经研究，同意对房地产 累进计费。2．房地产权利的文件登记备案商品房预售合同、房地产租赁合同及其变更合同，向当事人每件收取100元；房屋维修、使用公约和物业管理文件，向当事人 ...
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