，在本市房地产市场的流通中起到了积极作用。为进一步规范本市的房地产经纪活动，促进房地产经纪人队伍的健康发展，根据《经纪人管理办法》(国家工商局36号令)、《上海市房地产经纪人管理暂行规定》(沪府办1994第19号)及有关文件的规定，现就有关房地产经纪人的资格认定问题通知如下： 一、准确把握房地产 ...
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合同和手续。由有关部门制作、提供统一的新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本，供当事人参照使用。商品住房买卖凭房地产权证和买卖合同办理 包括已售公有住房、经济适用住房等）房地产权证上未注明土地使用年限的，暂时维持原状。三、实施的步骤（一）按照修改后的《上海市土地使用权出让办法》， ...
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中介服务价格行为，依据《中华人民共和国价格法》、《上海市价格管理条例》、《上海市公有住房差价交换试行办法》，现就房屋置换等中介服务收费的有关问题通知如下：一、关于 －－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜｜房地产租赁代理费｜ ｜ 件 ｜按1/2-1个月的租金 ｜ 委托人 ｜沪价房（1996）88号 ...
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提取管理，维护住房公积金缴存职工的合法权益，根据《上海市住房公积金管理若干规定》第七条，制定本实施办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条职工符合 1、支付房租、物业管理费的，应提供合法有效的房屋租赁合同（经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同或公有住房租用凭证）或房地产权证、提取申请人与承租人或 ...
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转为个体工商户、私营独资企业或合伙企业的，可根据现有经营状况，采取定期定额征收办法，由税务部门重新核定税收征税定额。年销售额在180万元以下的小型商业企业转为 ，由新的承祖人凭上级单位的批件到房屋所在地房管部门办理租赁户变更手续，签订公有非居住用房租赁合同。办理租赁户名变更登记的，按物价部门的规定收取 ...
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合法拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条（管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）是本市房地产转让的行政主管部门。区、县 ）公有住宅出售和已售公有住宅的转让，应当同时按照市人民政府的有关规定执行。第五十七条（应用解释部门）本办法的具体应用问题，由市房地资源局负责 ...
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房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条(管理部门)上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)是本市房地产转让的行政主管部门。区、县房地产 房地产转让的特别规定)公有住宅出售和已售公有住宅的转让，应当同时按照市人民政府的有关规定执行。第五十七条(应用解释部门)本办法的具体应用问题， ...
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单位的有关情况。（二）区县房地局（房改办）受理购房申请后，向物业管理单位征询该房屋的租赁情况以及有无违章搭建等情况。（三）区县房地局（房改办）可委托 的使用和管理办法，由市财政局、市房地局另行制定。十二、单位购买使用权后分配给职工的可售公有住房，出售后的净售房款，归产权单位所有。上海市房屋土地管理局 ...
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专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市物业管理 转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，当事人应当将住宅转让或者出租的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第五章物业的维修第三十五条公有住宅和 ...
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结算支付办法(售房单位应填写《购房款结算单》)。?5、对已购公有住房职工家庭套配的是不可售房，采取租赁形式配房，如何办理退房款??答：对已购公有住房 时，个人缴付的维修基金采取按实际结余交割过户的办法。在管房小组或物业管理单位的见证下，填写《个人房屋维修基金结算交割单》，由受让人(现购房人)和出让人( ...
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