用地范围内的房地产权证申办问题通知如下，请遵照执行：建设单位在实施房屋拆迁前，行政管理部门依次有三项审批：一、规划部门核发建设用地规划许可证；二 国有土地使用权批准文件；三、房地产管理部门颁发房屋拆迁许可证。建设单位取得建设用地规划许可证后，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定，尚未禁止 ...
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涉及拆迁私房的有关补偿安置政策问题，现函复如下?一、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十七条关于被拆迁私房，私房所有人保留产权问题的解释：拆迁没有 保留房屋产权的应全部按新建房成本价计。?二、关于拆迁安置房(即新建房)成本价问题的解释：在拆迁安置中新建房成本价暂定为900元，待市建委、市物价局正式 ...
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工作。沿江各区政府要根据批准的控制性详细规划，负责组织编制项目开发单元，经上海市黄浦江两岸开发工作领导小组办公室(以下简称“市浦江办”)会同市计委、市规划局、市房地 局、市计委、市浦江办递交分期实施计划，经批准后分阶段实施。六、沿江各区政府按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》和《黄浦江两岸开发范围内 ...
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。二○○三年二月二十八日关于本市公有优秀历史建筑解除租赁关系补偿安置指导性标准根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的有关规定，现制订本市公有优秀 需要解除租赁关系并搬迁承租人的，其补偿安置在执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定的拆迁补偿安置标准的基础上，按以下系数增加补偿安置的金额 ...
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)：?根据1991年7月市府第4号令《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》和1995年8月沪府发(1995)33号《上海市利用外资开发经营内销商品住宅规定》， 部门审核，并报市局备案。?二、凡是利用外资开发的内销商品住宅，被拆迁人要求回原地安置的，商品住宅的成本价由市物价局会同市房地局审核。?? 一九九六 ...
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的二万户新工房均属职工住宅（新工房）３类和《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》（沪房地资拆［２００１］６７３号）第十二条 居住面积换算为建筑面积的换算系数为１．６５，经研究，职工住宅（新工房）３类房屋居住面积换算为建筑面积的换算系数均为１．６５。特此批复。二○○一年九月十日...
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”的企业为私营企业。?二、私营企业的补偿原则?拆迁私营企业的补偿，应参照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条执行。?三、私营企业雇工 、有效雇工合同确定停工停产人数；补贴时限按实际停产时间计算；补贴标准按上海市税务局关于“本市私营企业职工人均工资允许在税前列支的标准”执行。?特此批复?? 一九 ...
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下列集体所有土地或划拨下列国有土地的，向土地所在地的县(含宝山区，下同)土地管理部门提出申请，由县人民政府批准：(一)县属单位征用集体所有土地和划拨国有土地合计 规定的用地标准同时审批建房用地。需要给予拆迁补偿的，由市或县土地管理部门参照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》执行。关联法规：地方政府规章（ ...
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年10月30日沪府私房落政(1988)发字第53号文中原规定“仍按《上海市落实私房政策动迁办法》由拆房单位按规定予以安置、补偿，所在区房管部门应即 。根据目前新情况，经研究，为统一政策口径，现改为“应按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(沪府令[1991]第4号)由拆房单位按规定予以安置、补偿，所在区 ...
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具体情况和问题请及时反馈。加强本市房屋拆迁工作人员管理的规定一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市房屋拆迁管理实施细则》精神，为进一步规范本市房屋拆迁 房屋拆迁工作的具体情况和考核成绩的，每一基地结束后由区、县房屋拆迁管理部门进行考核记录。《上岗手册》限于本人使用，持册人员因工作调离、退休或 ...
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