健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 或者街道办事处设置的社区事务受理服务中心。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。第十二条（租赁合同）居住房屋租赁，租赁当事人应当 ...
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1、明确绿化养护按等级提供服务物业服务企业在接管住宅小区物业管理前应按《上海市住宅物业管理规定》和《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》的要求与业主 的技术措施及要求实施，文明作业。2、倡导住宅小区绿化专业养护物业服务企业应根据物业服务合同约定的绿化养护内容和标准实施养护。倡导聘用绿化养护专业单位 ...
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〈上海市消防条例〉的决定》第三次修正2010年1月13日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议修订）第一章 总则第一条 为了预防和减少火灾危害 管理区域内的消防安全责任，提供消防安全防范服务。物业服务企业承接物业管理时，应当查验共用消防设施的完好状况，做好查验、交接记录，并告知业主委员会，未 ...
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通信配套工程）建设和设施维护工作通知如下：一、通信配套工程建设应当严格执行上海市工程建设规范《住宅建筑通信配套工程技术规范》，采用光纤到户技术，与新建 服务的，应当与第三方专业维护单位订立相关服务合同，发生服务费用的，由物业服务企业与第三方专业维护单位按照成本补偿和平等协商原则协议约定。禁止不规范收费 ...
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运行，预防和减少火灾危害，维护社会公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《上海市消防条例》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条（ 等单位实施维修、保养和检测。居民住宅区的物业管理单位应当根据法律、法规、规章的规定以及物业服务合同的约定，负责对管理范围内的建筑消防设施组织实施维修、 ...
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]58号沪府发[1987]58号地方99土地使用金每年每平方米1元企业沪价涉[92]188号沪府发[96]59号地方100物业管理企业年检复审费每次250元物业管理企业沪价涉[92]421号沪府办秘[2002]7284号地方101物业管理企业变更登记费每次80元物业管理企业沪价涉[92]421 ...
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在5个工作日内修复。在国家规定的保修期限和保修范围外的，按照《上海市住宅物业管理规定》有关规定进行修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用建筑消防 后，审查相关资料，并对建筑工程进行实地勘察，参照建筑消防设施检测服务合同示范文本订立合同，并自合同生效后按照约定时间进入建筑消防设施现场开展检测；（四）如实 ...
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的交易管理，保障业主的合法权益，现根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市居住物业管理条例》和《上海市房地产转让办法》的有关规定，就会所交易等问题通知如下： 功能的，房地产开发企业不得擅自改变。四、商品房预（出）售合同未对会所的经营服务方式和具体服务功能进行约定，广告、售楼书等宣传资料对此也未作明确 ...
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为贯彻市委、市政府提出的加强本市自行车综合管理的指示精神，切实加强对本市居住区自行车的综合管理，根据《上海市居住物业管理条例》和沪综治办(2001) 52号《关于 。 四、加强考核，建立居住区自行车综合管理的长效机制 各物业管理企业应与管车单位或人员签订《服务合同》，建立考核制度，对居民的投诉和意见 ...
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年2月1日起施行。市长 韩正二○一一年十二月二十八日上海市建筑玻璃幕墙管理办法（2011年12月28日上海市人民政府令第77号公布）第一条（目的和依据）为 管理，保障社会公共安全，减少光反射环境影响，根据《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条（ ...
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