物业管理企业，开发企业需将变更原因和选定的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市小区办备案 物业管理区域内，自房屋交付使用之日起，开发企业和产权人空置房屋均应承担相应的物业管理费。5．没有约定或约定不明的，应按政府有关文件执行；政府有新规 ...
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支付70%，被征收人支付30%。5年后由业主自行缴纳物业管理费。第十条 被征收人的附属用房一律按重置价给予货币补偿，不计算安置面积。第十一条 城镇居民及 年3月14日公布的《关于印发抚州至吉安高速公路工程建设征地拆迁补偿及规费缴交标准的通知》中第一项第二条第一款的规定核算补偿金额。有关设施迁移补助标准 ...
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市有关规定扣除应上缴部分后，剩余部分拨给区房产管理部门，其中１０％留作管理费，９０％定期划拨给物业管理单位；（二）属单位自管房产的，由市房租汇缴中心每月将 追究违约责任外，还可提请相应的行政管理部门依法予以处理。第四十四条对住宅小区业主无故不缴应缴费用的，物业管理单位可责令其限期缴纳，期满仍不缴纳的， ...
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市建设与管理局制定，报市政府批准后执行。第二十九条社会保障性住房的业主应按规定缴交物业服务费和房屋专项维修资金。已出租的社会保障性住房，市公房管理中心应 可在住户缴交物业服务费时直接扣减，由物业服务企业汇总统计后报市公房管理中心核拨。第三十一条社会保障性住房物业服务补助费、政府委托管理费、监管工作经费 ...
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单位和个人收取外来务工管理费，收费标准按装饰工程总额的1％向施工方计算收取，每项工程(每套房)最高不超过500元。(二)物业管理机构可向业主(产权人、使用人 (产权人、使用人)按物价部门核定的收费项目和收费标准向物业管理机构缴纳应交费用。第十四条物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应 ...
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取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；②通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金。 【旧建筑物购置费】 指购置 、共用设备设施的大中修和更新改造。 【保修期】 是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 【公共维修基金额】 是指商品 ...
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小区内各类房屋及相配套的公用设施、设备、绿化地及公共场地。本办法所称业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。户主是指上述房屋的使用人 委托物业管理公司(委托期限不得超过两年)对住宅小区进行物业管理，但在保修期间的维修费用不得列入管理费中开支。管委会在此期间成立的，管委会应与开发建设单位办理移交 ...
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单位，以下简称被挂靠方)向施工队(以 下简称挂靠方)收取挂靠管理费的征税问题 建筑安装施工队由于不具备承接建筑安装工程的资质，往往采取挂靠具有相应资质的建 有关税费。 (二)如业主为单位的，取得租金收入时应开具服务业发票，并向不动产所在地的征收分局申报缴纳营业税等税费。五、关于物业管理企业征收营业税的 ...
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按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分所占比例确定。 第八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业管理机构或者其他管理人管理。 或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百零三条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确 ...
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按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分所占比例确定。 第八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业管理机构或者其他管理人管理。 或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百零三条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确 ...
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