企事业单位，市管各企业和大中专院校：现将《南阳市城区人口和计划生育管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。南阳市人民政府二○○七年五月二十六日 社区报告各类计划生育信息，协助社区居委会进区入户开展计划生育工作。计划生育信息员由业主委员会选举产生或物业管理企业楼栋管理员兼任。第十四条零星楼座和单位 ...
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选举，也可以补选，具体方式由筹备组在选举办法中确定。 业主委员会换届选举参照本条相关规定，但业主大会对委员、候补委员当选名额不足或者无人当选的具体处理方式作出 委员会职责的，其代行时限可至该物业管理区域的业主委员会选举产生之日止。 第四章 建设单位、物业服务企业及物业服务 第三十七条 新建物业出售前 ...
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四条 街道办事处、乡镇人民政府具体指导所辖区域内业主大会成立和业主委员会选举、换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理中的纠纷，协调物业 经营收益的，可以从经营收益中列支。经费筹集、管理、使用的办法由业主大会决定。 业主委员会工作经费收支情况应当每半年在物业管理区域内的显著位置公布 ...
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委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加，及时协调解决业主大会设立、业主委员会选举和换届、物业服务企业交接等物业管理中的 标准进行监督。物业承接查验发现有问题的，物业服务企业与建设单位双方协议处理办法，并且商定时间复验。对承接物业质量有争议不能协商解决的，可以向物业 ...
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）物业管理行政主管部门会同街道办事处或乡镇人民政府可以指导召开业主大会临时会议，重新选举或者改选业主委员会。新一届业主委员会选举成立之日起的10日内，原业主 设备、详细的房屋结构图（注明房屋承重结构）和共用能耗计量部位及费用分摊办法，不得占用共用部位、共用场地，不得移装共用设备和擅自改变经营用房用途， ...
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统一监督管理。其监督管理职责主要包括：⑴制定和落实物业管理企业资质管理制度的具体办法；⑵配合市价格主管部门监督物业服务收费；⑶会同市财政部门制定住宅专项维修资金收取 的住宅小区，首个组团入住率符合本办法第十五条规定的，应当成立业主大会并选举产生业主委员会，但业主委员会成员不超过5人，以后每期建成入住后 ...
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建设的住宅小区，首个组团入住率符合本办法第十五条规定的，应当成立业主大会并选举产生业主委员会，但业主委员会成员不超过5人，以后每期建成入住后 方式选聘具有相应资质的物业管理企业。招投标活动按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施。第六十三条建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理，应当签订书面 ...
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建设的住宅小区，首个组团入住率符合本办法第十五条规定的，应当成立业主大会并选举产生业主委员会，但业主委员会成员不超过5人，以后每期建成入住后 方式选聘具有相应资质的物业管理企业。招投标活动按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》实施。第六十三条建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理，应当签订书面 ...
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的事项。在区建设行政主管部门监督指导下，街道办事处、镇人民政府负责本辖区物业管理区域的业主会议召开、业主委员会选举等有关事宜的指导、协调工作。社区居民委员会 条物业管理区域应依法设置房屋公共维修金制度。房屋公共维修金缴交标准和使用管理办法由业主委员会制定，报业主会议表决通过后实施。房屋公共维修金由业主 ...
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性别、年龄、住址、工作单位等情况在本物业管理区域内显著位置公示。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地县（市）区房地产行政主管部门和 （市）区房地产行政主管部门可以会同街道办事处、乡镇人民政府组织召开业主大会改选。新的业主委员会成立后，按照本办法第十六条的规定公示、备案。第二十一条 业主 ...
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