房屋的，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个人。第二十一条拆迁人根据被拆迁 ，二层（含二层）以上作为营业性用房，如开设旅社、饭店、幼儿园等。将住宅出租为住宅使用的，不属于补偿范围。本条款所称的“补偿”，是指产权性质为住宅的 ...
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称房屋租赁，是指公民、法人或其它组织将拥有产权或经营管理权的房屋出租或提供给他人从事经营活动或以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金， 规定。租赁合同由市房地产主管部门统一印制。第二十八条租赁合同、附件及补充协议经租赁管理机构登记生效后，当事人应当履行，任何一方不得擅自变更或解除。第二 ...
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，不办理房屋租赁备案手续的，由房产管理部门责令限期办理，逾期不办理的，对公民个人处以二千元以下罚款，对法人或者其他组织处以一万元以下罚款。第三十一条 目的，房屋所有权人将以行政划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到土地行政主管部门申请他项权利登记，并将租金中所含的土地收益上缴国家。 ...
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条私有房产，属公民个人所有。持有合法证件的私有房屋，受国家法律保护。任何单位和个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。房屋产权人依法行使占用、使用、处分权，不得利用 房产交易管理办法》办理。第八条私房租赁1．私有房屋出租，必须由出租人和承租人按自愿、互利的原则协议，经市房管机关仲裁监证，签订统一印制的“私房 ...
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申请，经审查符合安全、卫生要求，并且产权清楚的，发给《出租房屋许可证》。受权代理房屋出租的，须持有房屋所有权证、合法委托书和受托人的身份证明。第五条有下列 四缴交所在区房管部门，市区按当年租金收入总额百分之五缴交市房管部门。单位、个人在租约核准时，按租赁期限一次性缴纳管理费的，可按应缴额八折优惠计交 ...
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建筑、违章搭建的面积；（三）原承租人转租部位的使用人；（四）与原承租人联营的单位或个人。第十五条公有房屋被置换人逾期未腾退原使用房屋的，按 ，由外滩房屋置换公司根据确定的使用性质，采取协议、招标和拍卖三种方式进行转让、出租。其中，转让房屋的，应当按照国家和本市有关规定实行土地使用权有偿出让；出租房屋的 ...
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称房屋租赁，是指公民、法人或其它组织将拥有产权或经营管理权的房屋出租或提供给他人从事经营活动或以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金， 规定。租赁合同由市房地产主管部门统一印制。第二十八条租赁合同、附加及补充协议经租赁管理机构登记生效后，当事人应当履行，任何一方不得擅自变更或解除。第二 ...
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代征证书》。第十一条纳税人应自房屋出租行为发生之日起三十日内办理纳税登记手续。区（县）地方税务局委托代征人征收个人出租房屋税费的，纳税人应到房屋所在地 单位或个人代征税款的；（五）其他依法应当终止代征协议的情形。第十九条任何单位和个人不得挪用、私分税款。第二十条纳税人违反本办法规定的，由地方税务局依法 ...
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管的抵押房屋。第三十一条抵押人未征得抵押权人的书面同意，不得擅自将抵押房屋出租、出买、赠与。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知抵押权人。第 澳、台地区或境外法人、个人或其他经济组织的，当事人不愿协商调解或协商调解不成的，可以依据抵押合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，依法提交中国仲裁机构或 ...
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做好私房租赁管理工作。第四条出租私房须有《南昌市城镇房屋出租许可证》(以下简称《出租许可证》)。《出租许可证》由出租人持房屋产权证和工作单位证明(无工作单位 的标准执行。对住宅用房租实行最高限价；对非住宅用房租金可实行商品租金或协议租金。超过规定租金标准的部分，由市或县房管局按规定征收超标费。出租人 ...
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