％。在自然情况各要素中，此项最能反映个人偿还能力的高低。商业按揭购房，取最高值２４分。有不良记录的在第三部分贷款历史中对应取值，并在调整分中酌情调减 得分视其租用房屋的性质及租金的高低而定。其他方式，分值５分。以其他方式取得住房的，表明经济实力一般，不稳定因素增加，分值下降。二、职业情况：权重５１％１ ...
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贷款方式重新购房，尚未取得房产证的，应提供按揭合同原件、复印件和贷款银行出具的有效证明。（三）个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得所得 契税暂行条例细则》第十六条、《财政部国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》（财税[2000]130号）、《耕地占用税契税减免管理办法》 ...
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且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。个人住房按揭贷款，必须坚持银行与借款人逐户面签制度，严禁与开发商“打包”操作。 六、严格房地产 设区城市要加快房地产市场信息系统建设，确保2006年年底前全部开通运行。住房状况调查和房地产市场信息系统建设所需资金，要列入城市财政预算统一安排。 ...
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”问题中，处理责任人18名，其中行政开除4人；对上海外高桥保税区支行违规发放个人住房贷款中负有责任的支行副行长予以行政开除处分。这次审计揭露出的违法违规问题 了个人消费信贷业务大检查，重点查处和纠正了个别分支机构住房按揭和汽车消费贷款业务中存在的“假按揭”问题，对管理不严、风险加大的分支机构予以了收权 ...
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的函》(房计(2002)154号)收悉。为使津房置业担保股份有限公司在办理个人住房置业担保贷款业务时，所承担的经营风险与收费相一致，经研究，同意变更担保 按揭贷款的，担保服务费率为0．12％。(二)为购买存量住房提供公积金贷款、组合贷款或按揭贷款的，担保服务费率为0．12％。 四、以上规定自2002年 ...
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办理合同登记或抵押登记。五、各金融机构要加强对个人住房抵押贷款的监督管理，及时到房管部门办理个人住房贷款抵押登记（或备案）手续。在未办理抵押登记 评估意见，符合规定的才给予办理，努力防止开发企业利用职工名义“假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作 ...
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和完善个人征信系统，严厉打击各种骗贷骗资行为。完善个人住房贷款的担保机制，控制和化解房地产信贷风险。发展和做大担保公司，发展担保业务，加强房地产融资工作 贷款最长期限由25年延长至30年；外地缴存住房公积金的也可在我市申请住房公积金按揭贷款购买商品房；住房公积金贷款利率各档次均优惠1个百分点。六、落实 ...
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住房困难、改善居住条件。各地可根据当地住房价格水平，参照商业性个人住房贷款有关规定，合理确定住房公积金贷款额度、还款期限，并提供多种适当的还款方式供贷款人选择 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不得为其办理“转按揭”手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋 ...
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公积金六个月以上；（三）具有稳定的经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）正在购买个人自住住房，并具有各项证明及文件；（五）同意以所 银行保管；（五）借款人按约定时间到受托银行办理放款手续，受托银行将款项划入售房单位，对办妥“三证”的“二手房”按揭，款项划入借款人帐户。第十一条贷款本息偿还 ...
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金融机构应加大对居民购房按揭贷款的支持力度。对居民为改善居住条件再次购买普通自住房的，个人住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍， 加快学校配套建设，完善社区功能 2008年内启动，2010年4月前在中心城区商品住房集中建设区配套建成公办国家、省示范性中学，优质品牌小学、幼儿园，外地购房入户 ...
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