登记销售面积：包括已上网公示楼盘网上联机备案面积、签约面积、未上网公示楼盘商品房买卖合同登记面积。二、月度分析报告内容：（一）增量房的相关内容：1、单月及 购买对象分析等。（二）存量房的有关情况：1、单月及当月累计登记交易的二手房、二手住房有关数据指标。包括转让面积、套型结构、价格、购买对象及房改房再 ...
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和中间商囤积房源、待价而沽、炒买炒卖。住宅小区在交付使用过程中，开发企业要严格兑现合同，并通过公开招投标方式选聘物管企业实施前期物业管理；交付使用的建筑面积达到 违法行为。严格执行商品房价格“一价清”、“一套一标"及“价费结算清单"三项制度。定期公布不同区位的存量房销售指导价，指导二手房交易。九、健全 ...
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要填报总局统一制定的契税纳税申报表(另文下发)，并附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。征收机关要对纳税申报表及有关附件资料的完整性、 ，切实加强在房地产二级交易市场转让房地产的有关税收的管理。(五)要采取多种方式跟踪了解承受方承受的房产的装饰装修情况，对承受的新建商品房还要跟踪了解物业 ...
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要填报总局统一制定的契税纳税申报表(另文下发)，并附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。征收机关要对纳税申报表及有关附件资料的完整性、 ，切实加强在房地产二级交易市场转让房地产的有关税收的管理。(五)要采取多种方式跟踪了解承受方承受的房产的装饰装修情况，对承受的新建商品房还要跟踪了解物业 ...
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二、关于未建成房屋转移契税征管对未建成房屋项目连带土地使用权一并转让的，以交易合同的价格总额(含'地价')作为计税依据，视为房屋买卖，按3%的税率征收契税 加大力度促进陈欠税款的征收入库。 九、关于购置精装修房契税征收问题购买精装修商品房以实际成交价格总额作为计税依据，按相应的税率征收契税。本通知从文 ...
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重视房地产开发中存在的问题。今年以来，我省房地产开发投资继续保持较大增值，二手房交易日趋活跃，以小换大，以旧换新的住房梯度消费方式逐渐形式，对于 计划管理。不得突破计划控制指标。三、加强房地产开发用地登记管理和商品房预售管理。凡未按出让合同约定交清土地使用权出让金的，土地部门不得核发国有土地使用权证； ...
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发票(收据)、《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》(《商品房预售合同登记备案卡》)。购买二手房的，提供近两年内的交易合同、过户后的《房屋所有权证》 》、房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定书》、《建设工程规划许可证》、施工合同和管理中心现场调查证明。(二)偿还住房公积金贷款本息的，按照《岳阳市住房公积金 ...
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等控制性要求的，依法追究违约责任。对已批准用地的项目，必须按土地出让合同（或国有土地划拨决定书）规定的使用条件和规划指标进行开发建设，严禁擅自变更 的监管。要重点监控经济适用住房及普通商品房的建设和销售，严格价格监管。查处房地产开发企业无证售房、囤积居奇、虚假交易、哄抬房价、超过政府指导价销售经济适用 ...
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第二十七条新建商品房销（预）售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于 其共用部位、共用设施设备维修资金余额退还售房单位和产权人。（五）新建房屋或二手房交易时，房屋产权部门应审查维修资金的归集情况，对尚未按比例交清维修资金 ...
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商品房的提供符合法律规定的商品房买卖合同、房产管理部门备案登记证明、契税完税凭证，提供售房单位账号进行转账支付；（二）购买二手楼房的提供符合法律规定的房地产 合同、房产管理部门备案登记证明、契税完税凭证、交易费用支付凭证、提供售房人账号进行转账支付；（三）购买经济适用房的提供符合法律规定的经济适用房 ...
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