业主委员会委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权 警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的 ...
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实施情况；(二)根据业主大会的决定，代表业主选聘或解聘物业管理企业，签订或解除物业管理服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督 经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员应当符合下列条件：(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；(二)遵守国家有关法律、法规；(三)遵守 ...
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城市求职人员同等享受免费求职登记、职业介绍、职业指导等服务。3．依法规范农民工劳动管理。严格执行劳动合同制度，对使用农民工的单位加强指导和监督，督促其 病”的原则，积极探索农民工医疗保障问题，妥善解决农民工大病医疗保障；对城镇企业招用农民工的，按规定为农民工办理基本养老保险，同城镇职工一样享受基本养老 ...
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会(或者业主代表会)和业主委员会的工作；(四)接受物业管理服务合同约定的服务；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规规定的其他权利。业主履行 决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十二条物业管理行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关 ...
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文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 建设部二00四年九月六日 附：前期物业服务合同(示范文本)甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿； 管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾 ...
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》规定的义务外，还应当配合、支持物业管理企业按照业主公约、物业管理服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。关联法规：国务院行政法规（1） 委员会未按照上述规定及时组织召开业主大会临时会议的，物业所在地的县级人民政府物业管理行政主管部门应当督促业主委员会召开业主大会临时会议。第十六条 业主委员会应当 ...
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提出修改意见；?(三)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同； ?(四)拟订物业共用部位收益的管理、使用和分配方案；?(五)拟订物业维修资金的 侵犯业主的合法权益；?(十)法律、法规规定的其它义务。第四章前期物业管理??第三十一条新建物业的建设单位在申请办理预售之前，应当以招投标方式 ...
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的建设单位与选聘的物业管理企业应当参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和质量要求、服务费用及收取方式、双方权利 、自行车棚、(停车场、库)、 、 、 、 等。第七条 公共绿地的养护与管理。第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、 ...
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费用应当区别不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业管理服务费实行政府指导价，具体标准由业主委员会经业主大会同意后，在价格主管部门 补偿的原则确定。第五十条经相关业主、业主大会、物业管理企业同意或者根据物业管理服务合同约定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当按照 ...
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等因素，制定相应的基准价和浮动幅度。澄海区、潮阳区、潮南区、南澳县物业服务收费政府指导价由当地价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定相应的基准价和浮动幅度 收取性质和内容相同的费用。第二十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第三十条政府价格主管部门 ...
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