单位住房委托贷款、个人住房担保委托贷款。按用途划分，单位住房委托贷款分为经济适用住房委托贷款（国家安居工程地方配套资金委托贷款、安居工程其它项目委托贷款暂包括在此类贷款中）、合作建房委托贷款、住房建设委托贷款、住宅维修委托贷款。第五条按期限划分，贷款分为临时贷款、 ...
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、保障措施(一)组织领导由市政府牵头，各相关委、办、局参加，建立市住宅小区综合管理联席会议(具体部门和相关职责详见附件)，明确分工、落实职责、加强协调 )政策支撑组织制定《加强业主大会、业主委员会管理的若干意见》、《上海市住宅专项维修资金管理办法》和《上海市房屋安全使用管理规定》，编制《上海市居住房屋 ...
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条 住宅小区应当成立管委会。管委会权利和义务是：(一)起草管委会章程；(二)选聘、解聘住宅小区的物业管理企业，代表业主与物业管理企业签订物业管理合同；(三)审议物业 归全体业主所有，由物业管理企业租用。经营用房的购房款可从住宅小区共用部位、共用设施维修资金中垫支，所垫房款从其租金中收回。第三十条 公有 ...
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和资金的管理与使用。 第五条各区房产管理局具体负责督促辖区内各类住宅维修基金和资金的归集和维修资金的使用审批。市公用房屋管修处负责其原经营管理的已购 的，应依法追究刑事责任。 第二十九条市财政局和市房产管理局应制定具体的维修基金缴交制度、使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的 ...
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和资金的管理与使用。第五条各区房产管理局具体负责督促辖区内各类住宅维修基金和资金的归集和维修资金的使用审批。市公用房屋管修处负责其原经营管理的已购 犯罪的，应依法追究刑事责任。第二十九条市财政局和市房产管理局应制定具体的维修基金缴交制度、使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的 ...
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，每年至少召开一次。管委会负责在会议召开前１５日内将会议日期及内容通知住宅小区业主代表大会各位代表。有２０％以上业主代表提议，管委会应于接到该项提议后 按季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施 ...
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公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务;(五)物业装饰装修管理服务;(六)有关维修基金的帐务管理;(七)物业档案资料的管理;(八)当事人认为需要约定的其他事项。 份额分摊。第二十五条业主转让物业,其物业管理公共资金和住宅维修基金帐户的剩余费用均不予退还,继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施等的 ...
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订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)审议决定物业管理专项资金增值收益、物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用；(四)审议物业管理公司制订 管理主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的计算方法，由市人民政府规定。 第四十三条开发建设单位 ...
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与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)审议决定物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用；(四)审议物业管理公司制订的年度管理 比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房由开发建设单位无偿提供，产权属住宅小区全体业主共同所有；由物业管理公司向管委会租用，租金用于物业管理。?第 ...
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次会议对宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过的《宁波市住宅小区物业管理条例》进行了审议，现决定予以批准，由宁波市人民代表大会常务委员会公布 、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定物业管理专项资金增值收益、物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用；（四）审议物业管理公司 ...
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