小区物业管理的权利；（五）业主对管委会和物业管理单位的监督权；（六）住宅小区物业维修、养护和管理费用以及预备金的缴纳；（七）业主的义务；（八）违反 。该项贷款由物业管理单位分期偿还或在解除物业管理承包合同时，一次性退还。管理基金在住宅小区建设工程报批时应缴纳５０％，由市或县级市建设工程收费部门统一代收 ...
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秘书为专职，可享受适当补贴，其它委员为义务兼职；（六）管委会每届任期三年，委员可以连选连任。第十条管委会享有下列权利：（一）制定管委会章程、小区物业 网点费中调剂解决。第三十九条房屋产权人和使用人应按规定交纳住宅维修基金，住宅维修基金标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。第四十条房屋产权人和 ...
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第四条 政府住房基金来源：(一)市财政纳入预算用于住房建设、维修的资金；(二)房改方案实施后新增加的房产税；(三)从单位住宅租金收入中提取30％；(四 的存款利息按专业银行在人民银行的存款利率计息；佛山市住房公积金专户的沉淀资金，比照3年期零存整取储蓄存款利率计息，并不低于该档次利率水平；单位住房基金 ...
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管理企业需具备的条件： 1．管理规模一般在80万平方米(建筑面积，下同)以上或者管理涉外物业在30万平方米以上； 2．管理物业的类型(指多层、高层住宅 两年，两年后由原审批确认部门对企业资质进行复评，重新审核确认企业等级。 附件三：公有房屋租金和房屋售后三项维修基金管理办法 根据《上海市公有住宅售后 ...
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建设（房地产）主管部门的监督。第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主 2008年2月1日起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）同时废止。关联法规： ...
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。住户代表在管委会成员中的比例应不低于７０％。第二十一条管委会每届任期三年，管委会委员可连选连任，主任委员由街道办事处主任或副主任担任。第二十二条 以内部位维修费用由产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中列支，不足部分由产权人分担。（二）至（六） ...
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维修资金划转申请材料后，符合要求的，应当在30日内出具“维修资金专户开户证明”。业主委员会持“维修资金专户开户证明”与专户管理银行签订委托管理合同，开设银行专户 8月1日起施行。2002年6月26日苏州市人民政府批转的《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（苏府〔2002〕66号）涉及 ...
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权益，根据《物业管理条例》（国务院第379号令）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房213号）等有关规定，结合本市实际，制定本 缴交：（一）出售的公有住房属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%，该部分维修资金属售房单位所有。（二）多层住宅 ...
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建造成本的2％比例缴纳，开发建设单位在领取房屋预售许可证的，缴纳30％，其余70％专项基金在房屋竣工验收合格后，领取《验收合格证》和《房屋所有权证》前 派生收入的管理与使用。1、专项基金年收益率不低于银行一年期整存整取利率，并作为业主享用的基本权益投人住宅物业公益维修，剩余的收益部分作为代理主体的风险 ...
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。(三)由住宅小区配套费建造的经营性用房的收入，用于补充物业管理经费，由经营性用房的使用者按规定支付。第十八条物业管理经费的管理：(一)房屋维修基金实行财政专户 责任；(七)双方约定的其他事项。物业管理以物业轮修周期为合同期，一般为五年。物业管理合同须报市、区物业管理行业主管部门备案。第二十四条住宅小 ...
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