法》的精神，结合我省实际，就《房地产法》中有关问题提出以下意见，请认真贯彻执行。一、认真做好土地使用权出让工作根据《房地产法》第十一条规定，土地 权利各级房地产管理部门应根据《房地产法》第六十一条规定，建立健全房地产抵押登记制度。当前应重点加强对房地产抵押贷款的管理，各市、县应会同金融部门制订抵押贷款 ...
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九九三年六月二十三日第一章总则第一条为促进房地产流通，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》精神，结合我市 改变使用用途时，必须取得抵押权人的书面同意。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后程序清偿；同时登记的按各方债权额比例清偿。第三十 ...
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个人贷款资格认证通知，贷款申请人据此办理房产权益抵押证明手续；（三）贷款申请人与中心签订房地产抵押合同，并到本市房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续；（四 理解和操作，根据当前实际情况，对一些具体问题说明如下：１．偿还贷款本息的经济能力，是指贷款人夫妇双方的固定工资收入除去保留其家庭正常生活费用后 ...
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三）借款人、借款保证人与银行签订委托贷款合同，市资金管理中心与借款人签订抵押（质押）合同。房地产抵押登记审核机关颁发的《房屋他项权证》或者经注记的房屋 减少的价值提供担保。第二十九条有下列情况之一，由市资金管理中心及时通知抵押登记审核机关和有价证券发售部门，按有关规定处分抵押物或质押物，以所得款项清偿 ...
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各区、县房地局（土地局）、开发区房地局、市登记所：现就房地产抵押权变更登记有关问题通知如下：建设部《城市房地产抵押管理办法》第３７条规定：“抵押权可以随债权 登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”根据上述规定，对于已办理抵押登记的房地产，抵押权人将其债权及抵押权转让给第三人时，应当在抵押权 ...
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，或在集团公司直属企业、控股企业、参股企业之间转让、租赁或抵押，但改变用途或向集团公司以外的单位或个人转让时，应报经国土资源行政主管部门批准， 日期以受理查封申请的时间为准。(2)查封登记的其他有关事项按照《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号 ...
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登记的决定，准予变更登记的，应当变更抵押权利证明；不予变更登记的，应当书面通知申请人。房地产登记机构应当在受理注销抵押登记之日起的规定期限内，依法作出是否 后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后，方可取得补偿金和安置房屋 ...
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。房地产估价机构应当根据建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8号）的规定及《房地产抵押估价指导意见》进行评估。办理房地产抵押登记手续时，房地产抵押价值由抵押当事人协商议定的，抵押权人应当向市房地产交易 ...
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许可证后，按《北京市内销商品房管理暂行规定》和〈关于实施《北京市内销商品房管理暂行规定》有关问题的通知〉的规定，对属于区县局交易管理部门发出备案通知单 国有土地使用权或国有土地使用权及地上在建工程设定抵押的，除按房地产抵押登记的有关规定向权属管理部门提交资料外，抵押当事人应提交原办理土地出让管理部门、 ...
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的权限分工办理。凡属销售的商品房，登记部门按《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》和有关规定及申请人提交的房屋、土地公用面积分摊意见确定权属； 的出让地价款交纳情况证明；2．抵押当事人提交市场管理部门出具的城镇房地产抵押意见书；3．由登记部门按房地产抵押登记的有关规定办理。(八)房地权属管理工作实行 ...
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