行为不规范，将直接损害广大购房者的切身利益。各地必须按照《实施意见》的要求，切实加强商品房预售管理，以促进房地产市场健康有序发展。 二○○○年三月二十三日 关于 个月内，持有关的证明文件到房地产管理部门办理新建房屋产权初始登记和预售商品房产权分户登记。房地产管理部门应以实地测量的面积作为房屋面积确权的 ...
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购房者取得房屋产权证书后的房屋转让、出租、抵押等房地产三级市场行为，不属本办法调整范围，因此未作规定。2、关于不同资质等级的房地产开发企业承揽开发项目 的。5、关于房地产开发项目设立资本金和房地产开发企业预售商品房所得价款的监督管理。房地产开发是一种投资活动，涉及拆迁补偿安置、预售融资等行为，一旦开发 ...
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厦府办〔2005〕131号厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法的通知各区人民政府，市直各委、办、局：为进一步发挥信息 时，市房地产交易权籍登记中心应当通过互联网公布下列信息：（一）商品房预售许可证；（二）预售商品房项目的规划平面布置图、建筑分层平面图；（三） ...
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总理政府工作报告提出的任务，根据建设部、国土资源部、国家工商行政管理总局等国家部委关于整顿和规范房地产市场秩序的文件要求，现就整顿和规范我市房地产市场秩序有关事项 商品房买卖合同之前，未向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同》示范文本的行为；2、预售商品房的，未向买受人明示《城市商品房 ...
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管理办法》１９９９年８月３１日青海省城市房地产转让管理办法第一条为了规范房地产转让行为，保障房地产转让当事人和其他关系人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，根据《 合同，并由房地产开发经营企业承担违约责任。第二十七条预售合同登记备案后，承购人需转让预售商品房的，应按下列规定办理，并重新登记备案：（一 ...
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实行网上备案和登记。本办法所称认购，是指对已取得预售许可证的商品房的认购行为。未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得以认购等方式进行销售活动。第 的商品房预留期限不得超过3个月，预留数量不得超过同期批准预售商品房建筑面积的10%；预留的商品房应为整栋或整个单元，不得零星或分楼层预留。第九条商品房 ...
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提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，保障交易公平公正，根据建设部《城市商品房（预）销售管理办法》和《关于在全省大中城市试行商品房买卖合同联机备案的通知》（ 一）商品房预售许可证；（二）商品房的楼盘表，包括总的单元（套）数，以及每单元（套）的部位、结构、面积等测绘结果；（三）房地产抵押、查封 ...
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权登记的申请，采取集中性预申请；商品房抵押贷款中介代理服务实行自愿原则，取消强制有偿中介服务，杜绝任何单位或个人搭车收费行为。（责任单位：市行政审批中心 ）十二、2009年9月30日前对房地产开发企业项目土地设定抵押的预售商品房，经审核确认抵押率较低的，可对符合住房公积金贷款条件的购房人发放住房公积金 ...
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政府要求，归口负责房地产业管理工作外，具体负责房地产开发企业资质及队伍管理、预售商品房管理、住宅小区竣工综合验收、物业管理等。房地产管理局负责房地产交易、房地产 城市房地产产权产籍管理要实现电脑化，包括资料保存、登记发证和变更、抵押登记等。各县(县级市)要在2000年底前基本实现。同时，市、县房地产 ...
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项目概况、配套设施及公共配套情况；5、房地产抵押、查封等权利限制情况；6、商品房买卖合同示范文本；7、商品房的拟开盘时间、拟销售的价格和均价； 虚假信息。第八条 房地产开发企业在申请商品房预售许可时，可申请部分房源为预留房源，预留房源的数量不得超过可供预售商品房总数的10%，并明确预留房源销售时间。 ...
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