的约定；(七)违约责任；(八)当事人约定的其他条款。第十六条当事人可委托他人代为出租或承租房屋。受委托人应持有授权委托书。境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证 死亡的，除合同另有约定外，该户共同居住人有权继续租用房屋。第三十八条租赁期满，承租人应按期将房屋退还出租人。出租人需继续出租房屋的，在同等 ...
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，应当予以相应的赔偿. 第二十四条出租的住宅用房自然损坏或合同约定由产权人修缮，由出租人负责及时检修.因不及时修缮，致使房屋发生破坏性事故而造成承租人财产损失或者 第四十条未设镇建制的小矿区，国有农场和林场等房屋租赁，由所在市，县房地产管理部门派出或委托机构参照本细则依法管理. 第四十一条本细则由市 ...
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自行使用房屋，应指定部门负责使用管理。所有人出租房屋，应设置经营机构或委托其他房屋经营机构代理经租。但出租房屋建筑面积在一千平方米以下的，也可指定部门 出租人应按合同规定的期限将房屋交付给承租人使用。公有居住房屋出租人应在发放《租用公房凭证》之日起将房屋交付给承租人使用。出租人不按时交付出租房屋的，应 ...
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人应以《房屋租赁证》所载明的用途进行补偿、安置。委托他人代管的房屋，可由代管人申领《房屋租赁证》。代管人除提交本办法规定的文件外，还须提交房屋所有权 原租赁合同变更、解除或终止的，转租合同也相应的变更、解除或终止。第五章法律责任第三十四条违反本办法规定出租房屋者，由房屋租赁主管部门责令其停止租赁行为， ...
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的，则应符合《管理办法》的规定。 五、私有非居住房屋出租，房屋租赁当事人签订的租赁合同，应根据《上海市公证条例》的规定，经上海市公证机构办理 或区、县、浦东新区房地产交易管理所负责受理。各县乡镇房屋租赁登记，由各县房地产交易中心或房地产交易管理所委托乡镇房管所负责受理(各受理部门，以下简称为房地产交易 ...
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《房屋拆迁暂停办理有关事项的通知》； (二)建设单位与拆迁单位签订委托拆迁合同，建设单位将拆迁补偿安置资金预算的百分之八十存入指定的金融机构，专户储存； (三) 停水停电之日归还期限未满或期限已满尚未执行或执行未果的，仍按照私有出租房屋有关规定办理。第三十六条 拆迁按照房改成本价或按照房改综合价购买的 ...
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的租赁活动，依照本规定实施管理，接受委托授权的房产管理部门的业务指导、监督。第七条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，明确双方权利和义务。租赁合同应当 的有关规定执行。第二十六条 违反本规定第十二条，未办理房屋租赁登记备案，擅自出租房屋的，其租赁行为无效，由市(县)人民政府房产管理部门没收违法所得 ...
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、股份合作公司、居民委员会应协助政府有关部门对出租屋实施的管理。第二十一条房屋中介组织受委托代办房屋租赁合同登记或备案的，应承担出租人的责任和义务， 第二十六条国家机关工作人员、国有公司、企业、事业单位从事公务的人员出租房屋，未依法办理房屋租赁管理有关手续的，监察机关按有关规定给予行政处分。第二十七条 ...
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应予以相应的赔偿。第二十四条出租的住宅用房自然损坏或合同约定由产权人修缮的，由出租人负责及时检修。因不及时修缮，致使房屋发生破坏性事故百造成承租人财产损失或者 章附则第四十条未设镇建制的工矿区、国有农场和林场等房屋租赁，由所在市、县房地产管理部门派出或委托机构参照本细则依法管理。第四十一条本细则由市 ...
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租赁市场指导租金标准计征税款。 第十八条 地方税务部门负责出租房屋税收征管工作，也可以委托房产行政管理部门代征。代征部门应当认真履行代征义务，不得擅自 利益或者妨碍他人正常工作、生活。 第二十二条 从事房屋租赁业务的经纪机构代理出租房屋的，应当与出租人签订出租代理合同，查验租赁双方当事人的身份证件和 ...
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