管理服务收费，适用本规定。 第三条 本规定所称物业管理服务收费，是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的共用设施设备和相关场地进行 行政主管部门定期发布住宅物业管理服务收费指导标准。 第六条 建设单位销售物业时，应当向物业买受人明示前期物业管理服务费标准。建设单位与物业买受人签订买卖 ...
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管理。 五、新开发建设的物业管理区域，必须在订立前期物业管理服务合同中，落实一家物业管理企业进行管理，否则，不予办理商品住宅预售许可证。 六、被解聘 维修费用，电梯水泵运行费按规定分摊。尚未出售的公有住宅产权人应承担的费用，由物业公司向公有房屋产权人收取，每季度结算一次。 以上意见，请各区县房地局遵照 ...
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发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。第二十六条 (悔标的处理)中标通知对招标人和中标人 说明文件；(七)财务收支帐册；(八)公共配套设施的产权及收益归属清单；(九)物业管理所必须的其他资料。五、附则第三十条 (禁止行为)投标人不得以任何方式， ...
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招标文件的修改。招标工作小组或其委托的代理机构可召开招标文件答疑会议或组织物业现场踏勘，就招标文件向投标人解释说明。解释说明内容与招标文件内容不一致的 中标人应自中标通知书发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》，并到当地房产行政主管部门的物业管理 ...
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、村民委员会在街道办事处、镇人民政府的指导和监督下组织召开业主大会表决通过管理规约和业主大会议事规则并选举产生首届业主委员会。 业主大会自首次业主大会 单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并书面签订前期物业服务合同。 分期开发的 ...
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条业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主委员会和名单报当地房地产管理部门备案，同时抄报当地社区居委会。业主委员会备案时，应提交以下资料：（一 单位选定的物业管理企业和物业买卖人应当签订前期物业管理服务协议。成立了业主大会，业主、业主大会应当选聘物业管理企业，并由业主委员会签订物业服务合同。业主 ...
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开发建设单位组织召开，房管、公安等部门应积极参与指导、监督。费用开支由物业开发建设单位承担。业主大会和业主委员会成立后，由业主委员会根据业主大会议事 单位选定的物业管理企业和物业买卖人应当签订前期物业管理服务协议。成立了业主大会，业主、业主大会应当选聘物业管理企业，并由业主委员会签订物业服务合同。业主 ...
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或业主委员会提出辞呈；（四）被人民法院依法追究刑事责任或被公安机关劳动教养。第三章 前期物业管理第二十二条建设单位在办理商品房预售许可证前，须完成前期物业 。（六）供热管线：楼宇外供热管线全部由供热部门负责。第三十五条物业管理服务合同期满前3个月，业主委员会应提请苏木乡镇人民政府或街道办事处组织物业 ...
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，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在20000平方米 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十八条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章 ...
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一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担房屋的保修责任。前期物业管理期间，在国家规定的保修期内不得使用共用部位、共用设施设备专项维修资金。第 ，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。按上述程序通过的物业管理服务合同，对全体业主均具有法律效力 ...
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