在房屋拆除后30日内申请注销登记;(五)房产赠与的，受赠人应当提交《赠与合同公证书》或《接受赠与公证书》；房产继承的，遗产继承人应当提交《遗产继承公证书 的，应当向房屋产权单位或物业管理企业提出书面申请并提供有关房产资料，到有关部门办理相关手续后报房产行政主管部门备案。第三十条房屋所有权人、使用人应当 ...
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建设的住房(以下简称经济房)；上市交易是指已购公房和经济房的所有权人依照本办法首次进行买卖、赠与、互换等上市交易行为。 三、在本市长安区、桥东区、 过户。由交易双方当事人到市房产管理局办理权属转移登记手续。 九、已购公房和经济房上市交易，应按规定缴纳下列税费：(一)契税，按成交价的2%计征，由买方、受 ...
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执行。一、关于新建房与旧房的界定问题凡是已使用一年以上的房产均属旧房。二、关于地方政府要求房地产开发企业代收的费用如何计征土地增值税问题。对房地产开发 核定的纳税期限，应在纳税人签订房地产转让合同之后、办理房地产权属转让（即过户及登记）手续之前。十七、关于财政部、国家税务总局《关于对一九九四年一月一 ...
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登记的和在建工程抵押除外)，其房产转移、变更、他项权利的设定不受法律保护，规划部门不予办理房屋翻建、改建、扩建的建设工程规划许可证；工商行政管理部门 准予暂缓登记：(一)因正当理由不能按期提交证明材料的；(二)按照规定需要补办手续的；(三)法律、法规规定可以准予暂缓登记的。第二十四条有下列情形之一的， ...
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、准确的房屋原值凭证及税费缴纳凭证。个人接受赠与的房屋，在出售时扣除的房产原值为零，其他交易费用和缴纳的税费按以上规定扣除。四、为鼓励个人换购 三楼注意事项：1、纳税人应妥善保管好征收机关开具的“中华人民共和国纳税保证金收据联”等凭据，以便办理退税手续；2、个人出售自有房屋取得所得应如实向征收机关申报 ...
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的，暂免征收土地增值税。四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题细则所称的“赠与”是指如下情况：(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、 税务机关核实，可以免征土地增值税。六、关于地方政府要求房地产开发企业代收的费用如何计征土地增值税的问题对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的 ...
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项权利即告消失。如需要延期抵押，经双方协商同意，可以到市房产登记部门办理延续手续。第八条房产抵押贷款的计息标准、付款方式、缴息、还本期限、监督用款形式等 三十九条抵押物处分所得款项，依下列顺序和原则分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴房产抵押应当缴税费；（三）偿还抵押人所欠抵押权人的债务本息及 ...
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标准每十年调整一次）。第三十一条土地使用费是国家行使土地所有权所收的费用，由用地者向管委会土地管理部门缴纳。土地使用费十年内一律减按每年每平方米 额的５‰加收滞纳金。第四十六条土地使用期届满未能获准继续用地又不办理使用权注销手续的，由管委会土地管理部门涂销其土地使用证书，无偿收回土地使用权及地面附属 ...
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房屋所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：（一）买卖的（含已初始登记的商品房销售）；（二）继承、赠与的；（三）所有权交换的 和排险工作。房屋修缮责任人必须按通知治理危险房屋，拒不治理的，由房产行政管理部门指定有关单位治理，费用由责任人承担。任何单位和个人不得阻碍治理危险房屋。第四十 ...
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税务机关核实，可以免征土地增值税。六、关于地方政府要求房地产开发企业代收的费用如何计征土地增值税的问题对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收 的纳税期限，应在纳税人签订房地产转让合同之后、办理房地产权属转让（即过户及登记）手续之前。十七、关于财政部、国家税务总局《关于对１９９４年１月 ...
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