日起10日内核发商品房预售许可证；不符合商品房预售条件的，自受理之日起10日内作出不准预售的决定并书面通知商品房预售申请人。核发商品房预售许可证的同时，应将 。5．97版合同文本由各房地产交易中心向社会公开发售，购买对象与购买份数不予限制。六、申请与核发商品房预售许可证的其它管理要求：1．1995年1 ...
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管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十日内，持房地产 进行抵押。第二十九条房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告和印发的 ...
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所有权、土地使用权证书及其他交易手续。县级以上人民政府房地产、土地管理部门在办理房地产交易手续时，应当本着便民高效的原则，相互配合，事前沟通，在规定时限内 房地产管理部门申请《商品房预售许可证》。房地产管理部门在接到申请后，应当查验有关证件和资料，进行现场查勘。经审查符合预售条件的，应当在接到申请后７ ...
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十一条房地产开发企业不得有下列销（预）售行为：（一）未办理新建商品房销售备案或者未取得预售许可证，以认购、认订、登记、选号、收取预定款性质费用等各种 。第三十七条违反本条例第十九条规定，伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证的，由房地产交易行政主管部门依法收缴，并处以1万元以上3万元以下的罚款； ...
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、经营场所、法定代表人和主要管理、技术负责人的,应当在变更后二十日内向开发主管部门办理变更手续。第十五条房地产开发企业应当依法向开发主管部门和统计管理 ,应当符合法律、法规规定的条件。未取得商品房预售许可证的,不得以任何形式进行商品房预售。第二十八条房地产经营主管部门应当自受理商品房预售申请之日起十 ...
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在福州日报等媒体上公布在建商品房信息和已办理预售许可证的楼盘销售动态信息。六、加强期房销售管理，严禁期房转让。房地产开发企业在销售商品房时，必须认真核对购房人 交易登记中心予以延期3个月发放预售许可证（从其具备预售许可条件算起）。情节严重的，予以延期至该项目竣工验收后发放预售许可证。2、违反本通知第二 ...
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)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》；核定为外销的商品住宅，还应发给《商品住宅外销许可证 其他组织应当取得相应资格。取得资格的条件和程序按市政府规定办理。第五十五条 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。第五十六条 代理人代理房地产 ...
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公布，凭证进行商品房交易活动。在制作商品房预售广告和说明书时，必须载有商品房预售许可证的编号。第十一条 房地产行政主管部门在接到开发经营企业书面申请后 、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》、直至取销房地产开发资格。(一)未按本细则办理《商品房预售许可证》的；(二)挪用商品房预售款项，不用于有关工程 ...
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等有关单位进行工程竣工验收。并向市房产管理部门申报办理房地产开发项目竣工综合验收手续。综合验收合格的条件如下：(一)符合城市规划、公安消防等要求；(二) 吊销其资质证书。第四十条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由房产管理部门责令停止预售活动；经审查，符合预售条件的，责令其限期补办 ...
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进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的市、县房产管理部门提交下列文件及材料：(一)营业执照和 没收非法转让所得价款，并对转让人处以转让价款2％的罚款。第四十七条未办理商品房预售许可证擅自预售商品房的，由市、县房产管理部门责令限期补办许可证 ...
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