具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告的行为；2、未取得商品房预售许可证，以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等名目发布广告；3、 实行政务公开。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升 ...
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。近期少数开发企业在有关媒体发布含有虚假、夸大宣传内容的房地产广告，发布商品房预售广告的项目与预售许可证内容不符，发布以产权式酒店为名的各种变相售后 应作为房地产开发企业与预购人签订合同的依据。三是认真落实商品房预售合同登记备案制度。房地产管理部门要加强商品房买卖合同的管理，积极推行建设部、国家工商 ...
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时即提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约的承诺书；签订商品房买卖合同的，在办理商品房交易过户手续时提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约 的公约，应重新申请核准。四、本公约报审一式五份，市国土资源和房屋管理局备案一份，北京市居住小区管理办公室一份，区（县）小区办备案一 ...
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市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为加强我市房地产交易管理，规范商品房销（预）售行为，保障房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据 ）售许可及楼盘详细信息。开发企业与买受人签订商品房买卖合同后，开发企业应按规定及时按网上备案程序进行备案。购房人可查询开发企业是否按规定进行备案 ...
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的，以本通知内容为准。特此通知。附件：深圳市规划国土局关于启用新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本及实行房地产网上交易的公告（2001年2月15日） 约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于--年--月--日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收 ...
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建设部门根据当年重点工程建设计划测算房屋拆迁量，按拆迁量的60%扣减上一年度定销商品房存有量确定当年建设计划。二、用地选址市规划部门会同房管、建设、国土部门 定销商品房买卖合同》到定销商品房开发建设单位办理购房结算及上房手续。7、定销商品房开发建设单位应向市建设部门办理《定销商品房买卖合同》备案手续。 ...
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com)及《中外房地产导报》2001年第4期(总第282期)。防伪纸及新版《深圳市房地产买卖合同(预售)》纸质文本，由售房者到深圳市土地房产交易中心领取(地址：振华路设计大厦二 ＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为＿＿＿＿，主体建筑物的性质为＿＿＿＿，属＿＿＿＿结构 ...
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售后管理(一)房地产开发企业在销售商品房之前，应将商品房买卖合同样本报工商行政管理部门备案。自商品房认购之日起30日内，房地产开发企业应当与认购人签订 住房贷款需求的调节作用。对借款人申请个人住房贷款购买第一套住房的(除高档商品房、别墅外)，商业银行按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率执行；购买第二 ...
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部门根据当年重点工程建设计划测算房屋拆迁量，按拆迁量的60%扣减上一年度定销商品房存有量确定当年建设计划。 二、用地选址 市规划部门会同房管、建设、国土部门 定销商品房买卖合同》到定销商品房开发建设单位办理购房结算及上房手续。 7、定销商品房开发建设单位应向市建设部门办理《定销商品房买卖合同》备案手续 ...
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当事人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 凡在 商品房的，商业银行应依据经监管机构备案的商品房买卖合同，为承购人提供按揭贷款，并将贷款直接划转监管账户。商业银行为预售人提供项目、房屋、土地等 ...
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