买卖合同》中注明该有关事项。签订《商品房预订协议书》、《商品房买卖合同》实行实名制。商品房销售人员应当根据本《办法》的规定上网操作，及时、准确、全面地 、收款收据等资料向项目所在地的房管部门办理登记手续。房管部门应当及时审核，经审查无误的，出具《商品房买卖合同备案登记意见书》。经批准预售的项目，在申请 ...
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建房〔2018〕128号）等相关规定。2.3要求市、县住房和城乡建设部门按照及时、准确、全覆盖的要求，加强房屋买卖合同网签备案管理，全面实行新建商品房、 签备案流程办理。2.9图示2.9.1新建商品房买卖合同网签备案业务流程图（见图2）。2.9.2存量房买卖合同网签备案业务流程图（见图3）。3 信息 ...
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起３０日内，按照国家和本市有关规定将商品房买卖合同向房地产行政主管部门备案；其中预售商品房的买卖合同，还应当按照市人民政府规定的职责分工向土地行政主管部门备案 内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在商品房买卖合同中，载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： ...
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。第三十三条按照套内建筑面积或者按套计价的，商品房买卖合同中载明的套内建筑面积与产权登记面积误差在国家规定的施工误差和面积测量误差以内的，商品房总 ，应当向买受人提供下列材料：（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；（二）商品房质量保证书和使用说明书；（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积 ...
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返还购房人。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×１００％第二十八条购房人与房地产开发企业为订立商品房买卖合同约定订立日期，购房人交付定金的， 经纪机构资质；（五）房地产开发企业违反本条例第二十二条第二款规定，未办理商品房买卖合同备案的，责令改正；拒不改正的，处以一万元以下罚款。第 ...
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已付购房款及其利息，预售人应当在解除合同之日起十五日内到原合同登记备案部门办理注销手续；预购人愿意继续履行商品房买卖合同或到期未提出异议的，原预售人 业务。第六章法律责任第五十条未按规定申办房地产预售合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令责任人补办登记备案手续，给予转让价款百分之五以上百分之十以下的 ...
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应当通过媒体向社会公布商品房的预售许可、现售备案、抵押登记等信息，并免费提供查询服务。第十四条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同 资料所明示的事项，买受人有权要求在商品房买卖合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房销售广告中应载明房地产开发企业名称、商品房 ...
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应当通过媒体向社会公布商品房的预售许可、现售备案、抵押登记等信息，并免费提供查询服务。第十四条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同 资料所明示的事项，买受人有权要求在商品房买卖合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房销售广告中应载明房地产开发企业名称、商品房 ...
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价格和代收税费由房地产开发企业和预购人约定，并在商品房买卖合同中载明。商品房买卖合同签订后，除国家和省规定新开征的税费外，房地产开发企业不得向预购人收取 下列有关材料和证明向市、县（市）、上街区房地产管理部门办理产权登记备案：（一）商品房现房销售方案；（二）企业法人营业执照和资质证书；（三）国有土地 ...
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，与开发企业办理预售许可证时备案的一致时，再办理商品房买卖合同预售登记备案、买卖过户和产权登记。 九、商品房面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度。买房人 预售许可证的项目以及已经作为现房销售的商品房项目，不适用本通知规定。 二00二年十一月十三日 附件一：1、《商品房买卖合同》第五条面积差异的处理 ...
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