各有关单位和个人：为保护购房人的合法权益，进一步解决商品房产权办证的历史遗留问题，根据《厦门市城镇土地房屋权属登记发证若干问题处理意见》(厦府办[2002]169号 合同约定面积有差异的，属购房人应补交购房款的，按购房合同约定的条款补足房款。经审查需补款的，由购房人将应补款项缴纳至厦门市国土资源与房产 ...
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出让土地使用权设定抵押的房地产开发项目，在申请办理该地块范围内新建房屋的《商品房预售许可证》时，须事先征得抵押权人书面同意或先行办理土地使用权抵押注销登记 房的产权登记手续，权属登记机关应收回该项目的《商品房预售许可证》。第十五条房地产开发企业转让房地产项目时，涉及该宗房地产已部分预售并办理合同登记的 ...
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户型尽可能与被拆迁地块户型相匹配。第十一条 定销商品房开发建设单位应当与市国土部门签定土地出让合同，全部支付完土地出让金后申请办理土地使用权证。并根据定 ，补贴款为被拆迁居民补偿安置款的10％。采用产权调换方式安置的城市住宅房屋被拆迁居民，不得购买定销商品房。第十六条 市拆迁管理部门根据批准的拆迁项目 ...
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规定的相关价格政策执行。第十四条 经营者必须兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高包括售房时公示或承诺 收取；（四）擅自提高属于政府定价或政府指导价的收费标准；（五）在商品房交易及产权转移过程中，违反公平、公开和自愿选择原则，强制或串通其他部门、中介 ...
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环境质量作出的具有明确的公建指标的说明；(5)其他载有明确指标的说明。25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一预售 工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用的条件，在未领取房屋产权证书前将房屋出租的，租赁合同可认定有效。城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的 ...
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市政府批准，建设项目用地可以实行直接定价招标方式出让国有土地使用权。第九条限价商品房户型设计按70%为中户型，辅助以少量的其他户型，以满足大多数家庭的实际 商品房开发建设单位购房，签订《商品房买卖合同》；凭《登记单》和其他有关证件到产权交易部门办理商品房产权证书。没有《登记单》的，开发建设单位不予售房 ...
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征收人达成征收安置补偿协议后，应当将房屋征收安置补偿协议书和相关产权证明材料报市土地储备中心备案。定销商品房具备销售条件后，市土地储备中心应当通知市房屋征收部门领取《定 定销商品房准购证》；（六）房屋被征收人持《定销商品房准购证》与定销商品房开发建设单位签订《商品房买卖合同》。第十六条《定销商品房准购 ...
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地方政府规章（1）条第二条本办法适用于本市范围内商品房的交易活动。 本办法所称的商品房交易，是指购房者向拥有产权的各类房地产开发、经营企业购买商品房 ；误差值为±0.5%以上(含本数)至±5%以内(不含本数)的，交易双方按商品房购销合同确定的单价多退少补；误差值超过±5%(含本数)的，应允许购房者选择 ...
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并在合同中注明购房款存入的专用帐户名称、帐号。《商品房购销合同》签订后３０日内，预售人须凭银行出具的购房人首期付款或一次性付款凭证到市房地产交易登记 共同做好预售房款监督管理工作。第九条预售商品房项目竣工并通过依法验收合格并办理产权过户证明后，预售人可填写《商品房预售款专用帐户注销申请表》，向市房地产 ...
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入住条件，并实行统一物业管理的；（三）积压商品房产权明晰，未被依法限制产权转移的。第六条申请将积压商品房转化为经济适用住房销售的，应向市房产管理 应对积压商品房转化为经济适用住房销售实行跟踪管理。售房者应在签订售房合同之日起10日内到市房产管理部门登记备案。需要办理交易过户发证手续的，市房产管理部门自 ...
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