出让，可采取协议、招标、拍卖的方式。商业、金融、旅游、娱乐、服务、商品房用地，有条件的可采取拍卖、招标方式，暂不具备条件的，可以采取协议的 抵押金额5‰以下的罚款或无偿收回土地使用权。第五十条土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发(因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的 ...
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龙岩经济开发区管委会：自2004年《龙岩市人民政府关于行政审批事项实行一审一核的暂行规定》（龙政综[2004]36号）颁布实施以来，在简化审批环节、提高审批 审查办理；46．施工图审查备案；47．商品房预售许可；48．商品房预售（现售）合同登记备案；49．商品房合同变更；50．物业管理企业资质核定； ...
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“拍卖确认书”，到房产所在地税务机关开具“上海市商业统一发票”。 三、关于开发商出售商品房给个人时使用开具税务发票问题《中华人民共和国发票管理办法》实施细则第三 为预付房款，但预付房款属于房款总价的组成部分，开发商应开具税务发票；如合同规定第一笔支付的费用仅是定金，不属于房款总价的组成部分，则开发商可 ...
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许可证》和《房地产证》向市房地产登记处办理房地产总登记。 第十四条 微利商品房用地由市建设局按略高于开发成本的价格供应，然后由房管局直接组织建设或 占用的土地使用权整体不可分割。 第二十七条 房地产转让后，受让人应继续履行原土地使用合同规定的权利和义务。 第二十八条 房地产买卖，当事人应签订房地产转让 ...
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的，由售房单位统一申请国有土地使用权登第十四条转让私有房屋(其中含购买的商品房、房改房、安居房、解困房以及拆迁安置房)，转让双方应在房屋产权变更之日起 合同、缴纳土地收益凭证办理国有土地使用权出租登记，由承租人领取国有土地使用权承租证。承租人在合同规定的承租期限内将土地使用权转租给他人的，应按前款规定 ...
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有收费内容的；(五)其它认为必须进入行政审批服务中心的行政审批事项。按上款规定必须进行政审批服务中心审批的具体行政审批事项，由政府授权的工作部门认定 核发(20个工作日)(四)备案事项1、测绘队伍任务登记2、预售购买商品房合同抵押3、房地产评估4、房屋租赁合同5、房屋拆迁及补偿安置结果6、工程勘察设计 ...
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或其他有审批权的机关审批，并抄送市计划委员会和市建委，列入本市利用外资计划和商品房建设计划。第七条市房屋土地管理局应当定期将经确认可利用外资开发经营内销商品 或企业、事业单位、机关、团体等；（二）土地受让方必须履行合同规定的义务，并享有合同规定的权利。第十条利用外资开发经营内销商品住宅，应当根据国家和 ...
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付汇的资金支出是否经外汇局核准； 6、上述核准业务以及资本金结汇、非居民购买境内商品房结汇、利润汇出等数据备案是否准确、及时。 1、资本金（含转股收汇资金 3、外债资金结汇或还本付息未经核准每笔扣1分； 4、外债资金使用不符合合同规定用途扣0.5分；外债资金结汇后偿还人民币债务扣0.5分；违规办理外债 ...
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经批准立项的开发项目，凡利用地方房地产进行开发的，向地方申请建设指标（或商品房指标）；利用军队房地产进行开发的，按基建程序申报军队基本建设计划，或向地方 按下列比例向总后勤部缴纳土地使用费：所得房地产用于出租或开办经济实体的，按开发项目合同规定所分得投资（分得房屋的折算为投资）的１０％－１５％，或按 ...
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项目和经房地产管理机关监证的预购商品房合同也可作抵押物。第四条本市城镇、独立工矿区范围内房地产的抵押适用本规定。第五条房地产抵押，抵押人与 ；(二)房地产专业评估机构对抵押物的评估报告书；(三)对国有房产设定抵押，其抵押合同及评估报告书经国有资产管理部门书面确认的证件；(四)外商投资企业、股份制企业或 ...
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