房屋权属登记材料报送当地房地产行政主管部门，办理房屋初始登记确权手续。买受人应在商品房屋交付使用之日起90日内办理产权登记。逾期办理的，房地产交易 收取佣金以外的其他费用。第六章 法律责任第三十条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产经营活动，没收违法所得 ...
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通知要求向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件四）。房地产开发企业与购房人订立预售合同中的 》施行之日起１２个月内，按规定将已销售商品住宅中购房人交纳的维修基金和其应交纳的维修基金以及未销售房屋的维修基金划至业主委员会帐户，并报 ...
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通路及平整场地等费用支出。2、建筑、安装工程费、设备费。包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水电安装工程费(含结构和装修)、设备 )3、属于市场调节价的，销售价格(元/平方米)=考虑市场供求情况确定的基本价格×(1±楼层差价率±朝向差价率)第九条商品住宅建筑面积按开发建成房屋总建筑面积扣除用于就地 ...
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自然环境、所处地段、交通条件等调节因素，按质分等具体核定商品房价格。(4)为方便商品房销售业务的进行，允许各开发公司根据小区设计、土建费用、装修项目等各项预算，按照 竣工验收后，交房前结清。3、单位及个人购买的商品房屋，产权归购买者所有。个人购买的商品房屋不准自由买卖，确需出售，由市房管局统购、统售。 ...
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，委托书必须载明受托单位的权限。 五、房地产开发企业、房地产中介服务机构进行商品房销售宣传时要实事求是，房地产广告要严格执行《房地产广告发布暂行规定》，用词应 得建筑面积、公用分摊面积应分别标明）； ４、商品房的销售方式（预售或现房销售）； ５、商品房屋的产权性质，产权登记约定的期限和有关方的责任； ...
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向省价格主管部门和建设行政主管部门备案并向社会公布执行。第十七条 限价商品住房销售价位（含最高限价）应当在土地出让前提出，并作为相关土地出让的前置条件 原因；经复查符合条件，按前款规定办理。第二十二条 限价商品住房属于政策性住房，在取得房屋所有权证5年内不得上市交易，因特殊原因确需转让，由市人民政府按 ...
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、走廊通道等。共用设施是指住宅小区或单栋房屋内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、消防设施、绿地、道路 。业主委员会成立后，经业主大会决定，可以委托房地产主管部门或物业管理企业代为管理商品住宅维修基金。业主委员会与当地商业银行签订有关协议，开立维修基金帐户。维修 ...
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专家库随机抽样确定有关专家组成验收专家组，对申报项目进行竣工综合验收。第六条商品住宅竣工后必须经综合验收合格方可交付使用。建设单位必须将综合验收合格作为商品 竣工综合验收前将属于预售扣减准售面积部分的房屋进行销售的，市房地产登记交易管理部门不予办理商品房屋预购登记、确权及《房地产权证》，没收违法所得， ...
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共用部位共用设施设备维修基金管理办法（试行）》--安顺市人民政府令第23号《安顺市商品住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法（试行）》已于2003年9月5 等。共用设施设备是指住宅小区、组团或单幢住宅内，建设费用于分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、水箱、加压水泵、暖气管道、燃气管道、落水管、 ...
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中介服务合同。房产价格评估，当事人可委托房产估价机构或房产估价事务所进行。但涉及房屋重置价格确定、房产课税评估等政府职能性、公益性的房产价格评估，由房产行政 部门审查合格后，方可办理工商登记。第三十五条凡进行商品房销售的单位在商品房屋销售前，应向房产行政主管部门提交有关证件和资料，办理商品房产权登记 ...
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