贷款。对个人用于购买第二套住房的贷款，在国家规定范围内适当上浮贷款利率，严格控制“转按揭”贷款的发放。 五、整顿和规范房地产市场秩序各市、县政府要组织 的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的 ...
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闲置土地的处置力度。土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工 的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例不得低于30%。对个人购买 ...
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还建房首次转让时仍按原有关政策执行。 三、凡在南昌市购买成套商品房(含二手房和银行按揭购房)建筑面积50平方米以上，准许本人、配偶和未成年子女落户。 四、 凭证记载的购房总额计算。(三)申请贴息的条件1、房屋买卖合同签定时间、登记备案时间和办理贷款合同时间均在2005年8月1日至2006年7月31日 ...
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销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现。3、采取以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现。4、银行提供按揭贷款销售的， 合法凭证和合同、决算表及核算表。在同一区域同时开发自用房和商品房或同一建筑物内既有自用房又有商品房时，成本应分别核算，划分不清的成本、费用项目，应 ...
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执行住房信贷政策。为抑制房价过快上涨，自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且 备案制度。市房管部门要会同工商部门，依法严肃查处合同欺诈、虚假宣传等违法违规行为。对不符合条件擅自预销售商品房的，责令停止并依法予以处罚；要加大对捂盘 ...
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(以付款日起至实际退款日止的时间为计息时限，参照退款之日的同期银行贷款利率计算)。前款所称的实测面积，是指房产管理部门核发的权证上记载 、经营单位为购房者提供银行按揭证明、预售房屋转让证明，不得收取手续费。第二十九条 售房价格说明书与涉及物业管理内容的约定文书应作为商品房销售合同附件。物业管理约定文书 ...
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首次交易的新建商品住房的，在办理房屋产权证时，购房人凭此期间签订的《商品房买卖合同》到办证窗口领取已缴房款总额1%的补贴。（责任单位：市财政局、 月30日前对房地产开发企业项目土地设定抵押的预售商品房，经审核确认抵押率较低的，可对符合住房公积金贷款条件的购房人发放住房公积金按揭贷款；开展商业性住房贷款 ...
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空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（十）有区别地适度调整住房消费信贷政策。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得 的监管，加大对闲置土地的清理和处置力度，坚决打击各类囤积土地的行为。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期 ...
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可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。除购房按揭抵押外，保障性商品房不得进行商业性抵押。第二十二条保障性商品房原则上按1人户、2人户及 的限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。上述规定应当在保障性商品房买卖合同中予以载明，并明确相关违约责任。第二十四条市住宅办回购保障性 ...
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条申请住房公积金贷款需提供的材料：（一）申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明等原件和复印件；（二）购买商品房的，提交《商品房购销合同》、首付款 保管；（五）借款人按约定时间到受托银行办理放款手续，受托银行将款项划入售房单位，对办妥“三证”的“二手房”按揭，款项划入借款人帐户。第十一条贷款本息 ...
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