其他情形；(十)商品房交付使用时的物业服务情况；(十一)法律、法规、规章规定的应当明示的其他事项。第十五条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托依法 之日起15日内书面告知承购人，承购人在被告知之日起30日内，有权解除商品房买卖合同，收回已付购房款及其利息，承购人应当在解除合同之日起15日内到原 ...
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按照《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，对房地产开发企业和房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和柜台、摊位、场地出租方发布的 ，一经发布即具有法律效力，成为商品房买卖或柜台、摊位、场地租赁合同内容，纳入合同监管。广播、电视、报纸、杂志以及其他媒体发布商品房销售广告和柜台、 ...
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促进我市房地产市场健康发展，规范房地产市场秩序，贯彻落实温家宝总理政府工作报告提出的任务，根据建设部、国土资源部、国家工商行政管理总局等国家部委关于整顿和规范 包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，尤其是未包含商品房面积误差处理等条款的，应当要求房地产开发企业进行调整。没有现售备案而进行商品房销售的 ...
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的居住条件，拉动我省经济持续稳定发展起了明显作用。国家和省也颁布了一系列商品房预售和销售的法律、法规和有关规定，保护购房人的合法权益。但各地在商品房 “假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询 ...
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备有售房说明书，其内容应当包括各种规格房型简图，各套房建筑面积（含按比例分摊的公用面积），各厅、室使用面积及楼层、朝向和价格增减系数等。售房说明书 向所在地物价管理部门申请审核；对商品房销售价格违法行为，可以向物价检查机构举报。第十条对违反本规定有关条款的，同物价检查机构按照有关法律、法规、规章的规定 ...
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面积测绘误差超过国家规定的允许技术误差范围，造成购房人或房地产开发企业损失的，应当承担相应的赔偿责任。第二十二条房地产开发企业作商品房销售广告时必须标明 定价。第二十六条房地产开发企业应当严格执行有关商品房管理的法律、法规。经测绘机构实际测定的商品房的建筑面积或套内建筑面积(以下简称测绘面积)超过或 ...
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的推进。为了保护消费者利益，促进住房消费市场的发育，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，特作如下通知： 一、地方各级人民政府 的监管，防止“烂尾楼”的产生。 十、商品房公用面积分摊应当严格执行１９９５年建设部发布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》的规定，各地要结合当地 ...
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制定。商品房价格构成按物价部门有关规定执行。根据楼层、朝向确定的商品房差价，其代数和应趋近于零。第四条商品房销售价格管理采取直接管理与间接管理相结合的原则 办法的行为。对价格违法行为由物价检查部门按有关法律、法规和政府规章进行查处。第二十条本办法由市物价局负责解释。第二十一条本办法自１９９７年１２月１ ...
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（十一）商品房交付使用时的物业服务情况；（十二）法律、法规、规章规定的应当明示的其他事项。第十五条出卖人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托 提供给房地产交易机构。第四十条出卖人具备下列条件，可以向房地产交易机构申请撤销商品房预售款专用帐户监管。经房地产交易机构同意后，向银行办理结算手续，注销商品房 ...
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制定。商品房价格构成按物价部门有关规定执行。根据楼层、朝向确定的商品房差价，其代数各应趋近于零。第四条商品房销售价格管理采取直接管理与间接管理相结合的 本办法的行为。对价格违法行为由物价检查部门按有关法律、法规和政府规章进行查处。第二十条本办法由市物价局负责解释。第十一条 本办法自1997年12月1日 ...
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