，须征得原抵押权人的书面同意。第十条具有下列情形之一的商品房，不得设定贷款抵押：（一）未取得商品房预售许可证的；（二）房地产权属有争议的；（三）属于 所得的金额不足偿还所欠贷款银行本息的，贷款银行有权追索不足部分。第六章法律责任第三十一条购房人、贷款银行、开发企业及其他有关当事人应当履行合同约定的义务 ...
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、建筑面积、用途。＊物业的合法证明文件，包括国有土地使用证、北京市商品房预售许可证或北京市商品房销售许可证等。＊公共设施和公共场所的基本情况及明细。关于公约 须向购房人明示物业管理收费标准和收取办法。关于违约责任＊应符合中华人民共和国法律、法规、政府规章的规定。关于纠纷解决方式＊可申请调解、仲裁，也可 ...
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：(一)未取得商品房预售许可证的；(二)房地产权属有争议的；(三)属于违法用地和违法建筑或临时建筑的；(四)行政、司法机关依法限制房地产权转移的；(五)法律、法规规定 三十七条 购买解困房、安居工程住房，需贷款抵押的，适用本规定；购买住房制度改革的房屋，需贷款抵押的，可以参照本规定执行。第三十八条 本 ...
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》。第九条 房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算购房款 。第十四条 价格的构成一、成本构成(一)土地征用(出让)及拆迁补偿费：指法律、法规和规章规定征用土地及拆迁的补偿、补助、安置等费用。拆迁旧建筑物 ...
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各有关单位：自1992年我市实行房地产综合开发以来，房地产业迅速发展。随着住房制度改革的深入，商品住宅开发建设量不断增长，质量不断提高，对改善人民群众 一些房地产开发项目手续不全，开发商在未依法办理商品房预售许可证或现房销售登记备案的情况下，擅自销售商品房，使购房群众无法办理房屋产权登记，合法权益受到 ...
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，须征得原抵押权人的书面同意。第十条具有下列情形之一的商品房，不得设定贷款抵押：（一）未取得商品房预售许可证的；（二）房地产权属有争议的；（三）属于 、《行政复议条例》有关规定，申请行政复议或向人民法院提起诉讼。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第三十六条由于不可抗力致使抵押物全部或 ...
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房屋拆迁单位资格核准4、白蚁防治机构资质核准5、省、市级房地产开发公司商品房预售许可核准6、杭州市房产中介服务机构资质核准7、房地产经纪人资质核准8、 (1项)1、公民代理案件备案 三、下放的行政审批事项(1项)1、基层法律服务所的设立、变更、撤销核准市科学技术委员会(13项) 一、取消的行政审批事项 ...
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销售商品房，必须严格执行明码标价制度，不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用。第七条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预订款性质的 所需的账簿、单据、凭证、文件以及其他资料。第十八条 经营者违反价格法律、法规和本规则规定的价格行为的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国 ...
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意见，并负责答复。相关部门应协助主办部门工作。 第六条实行审批责任制度，明确责任主体、责任内容、责任监督、责任追究等事项，确保依法实施审批 用地地质灾害危险性评估结果初审(四)保留备案(9项)19、土地估价结果确认20、商品房预售登记备案21、勘查许可证、地矿勘查工作22、采矿许可证23、普通建筑材料 ...
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许可证》。第九条房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算购房款。 四条价格的构成一、成本构成（一）土地征用（出让）及拆迁补偿费；指法律、法规和规章规定征用土地及拆迁的补偿、补助、安置等费用。拆迁旧建筑物回收 ...
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