应认真受理投诉和纠纷案件，对处理不了的投诉案件可提请街道办事处、镇人民政府或区建设行政主管部门协调解决，也可告知当事人依法申请仲裁或提起诉讼。在投诉 十五条开发建设单位是前期物业管理服务责任单位。开发建设单位应就前期物业管理的有关事项与购房人在房屋买卖合同中明确或同时签订前期物业管理服务协议。房屋买卖 ...
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买受人予以明示，并有义务作出说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。第二十五条前期物业服务合同约定 依法承担民事责任。业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，业主委员会应当督促该业主交纳，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。第四十二条物业管理部门或者 ...
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第十五条 出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人 人，但不得依职权将其列为该合同诉讼案件的被告或者有独立请求权的第三人。第十七条 债权人以境外当事人为被告提起的代位权诉讼，人民法院根据《中华人民共和国民事 ...
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物业服务费用和专项维修资金；（7）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（8）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并 区）人民政府房地产行政主管部门备案。建设单位与物业买售人签订买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。2．建设单位在出售物业前，应当按照房地产行政主管 ...
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土地使用、劳务、技术引进、房屋租赁、财产抵押等合同，依照特区有关法规的规定签订。 财产租赁、货物买卖、仓储保管、建设工程承包、供水、供电、运输、 视为双方已达成仲裁协议。 当事人没有仲裁协议的，任何一方都可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第三十七条 合同一方当事人在规定期限内不执行仲裁机构裁决 ...
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时，可以提请物业管理纠纷人民调解组织调解处理，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。二十六、违反本临时管理规约或者有关法律、法规、规章的规定，造成其他权利人 需要进入物业管理区域时，各相关主体应当予以配合。三十三、本规约作为房屋买卖合同的附件，自该物业项目首个买受人签字承诺之日起生效，至业主共同 ...
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的权利； （三）解释合同的权利； （四）就合同争议提起仲裁或者诉讼的权利。 第二十条 下列合同采用格式条款的，格式合同提供方应当在首次使用该格式 的，处以500元以上1万元以下罚款。 对于买卖的国家禁止流通物品、非法买卖的国家限制流通物品，工商行政管理部门或者其他有关行政主管部门应当依法予以没收。 ...
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： (一)依法变更或者解除合同的权利； (二)请求支付违约金或者请求损害赔偿的权利； (三)解释合同的权利； (四)就合同争议提起仲裁或者诉讼的权利。 第二十条 下列 违反本条例第十四条第一款规定，拒不履行法定义务和接受监督检查的，由工商行政管理部门或者其他有关行政主管部门予以警告，并可处以500元 ...
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出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。业主转让物业，应 公约的行为，相关业主、物业管理企业可督促其改正；协商调解不成的，可提起诉讼 ；违反相关法规政策的，报告有关部门。二十一、其他条款 。第六章 附 则二 ...
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延期补偿费在日后进行交割。 第二十三条交易商可以签订大宗商品现场现货交易合同、大宗商品即期现货交易合同。买卖双方合同一经签订，向第三方转让时须经对方同意。 过程中发生纠纷，可以向渤海商品交易所申请调解；也可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第三十条渤海商品交易所对交易市场中违反规定的大宗商品 ...
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