设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患。有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。（2）实行24小时报修值班制度。急修报修半小时内 天台等具有危险隐患部位，设置安全警示标志。(4)进出小区的车辆按指定位置有序停放。(5)秩序维护员经过突发事件应急处理培训。(6)每年进行消防培训一次。5、卫生 ...
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系统的热源设备等运行工况的监视、控制、测量、记录。5．2．6对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行工况进行必要的监视及联动控制 不同的安全防范管理要求和建筑物内特殊部位的防护要求，设置其他安全防范子系统，如专用的高安全实体防护系统、防爆安全检查系统、安全信息广播系统、重要仓储库安全防范 ...
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七条 房地产行政主管部门和街道办事处、镇人民政府应当加强对社区物业服务情况的监督检查，对物业服务企业资质等级、房地产行政主管部门对物业服务企业实施行政处罚等 国家、省、市的相关规定协助政府有关部门做好物业管理区域内治安秩序维护、消防安全管理、出租屋管理、计划生育以及环卫保洁、垃圾分类、住宅装饰装修、 ...
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临时会议。业主委员会应当做好业主大会会议记录并存档。3．召开业主大会会议，应当于会议召开前15日通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知 机构应当对机关、团体、企业、事业单位遵守消防法律、法规的情况依法进行监督检查。对消防安全重点单位应当定期监督检查。15．县级以上人民政府建设行政主管部门 ...
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，应当及时做好供应设施设备的维修、更新和养护，确保物业区域内供应设施设备的安全运转和全体业主的正常使用。专业单位委托物业服务企业负责供应设施设备日常维修养护 （一）减速通行，遇到非机动车和行人应当合理避让；（二）不得将车辆停放在小区消防通道口或阻碍物业管理区域通行的主要交通道路；（三）车辆停放不得损坏 ...
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》(以下简称“标准”)，自2003年5月1日起正式执行，原《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》同时废止。现将该标准印发给你们， 装修注意事项； ││││(3)装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安、消防和房屋安全管理；对进出 ││││小区的装修车辆，装修人员实行出入证管理，调解因装修 ...
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，业主或使用人多次有效投诉得不到解决的；（十）未按约定提供安全值班、巡逻服务或安全值班巡逻记录不实的；（十一）未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止 （八）未按消防部门的规定管理消防设施、器材的；（九）停车区域无停车线或停车线不清、车辆乱停乱放现象严重的。第八条小区经理可记录的累积分值为18分。小区 ...
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冬季供暖室内温度│1│符合1.0,不符合0┃┃│不低于16℃││┃┠─┼──────────────┼──┼──────────────┨┃四│保安、消防、车辆管理│10│┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│1.小区基本实行封闭式管理│1│符合1.0,不符合0 ...
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间距时，前面建筑物面宽小于6 米的竖向突出部分与后面建筑物不作间距计算，消防安全有特殊要求的，按国家防火设计规范等有关规定执行。第三十一条 建筑物加 建设位置、建筑面积、层数、层高、造型、后退红线及放验线记录等是否符合规划要求进行监督检查，被检查者要如实提供情况和必要的资料。检查者应为被检查者保守技术 ...
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，业主或使用人多次有效投诉得不到解决的；(十)未按约定提供安全值班、巡逻服务或安全值班巡逻记录不实的；(十一)未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止 八)未按消防部门的规定管理消防设施、器材的；(九)停车区域无停车线或停车线不清、车辆乱停乱放现象严重的。 第八条小区经理可记录的累积分值为18分。小区 ...
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