工程建设程序，不执行强制性标准，存在严重的质量隐患；二是管理薄弱的开发区工程、城乡结合部工程、装饰装修工程规避招标、虚假招标、转包或违法分包、转让、出借 改正；对于拒不改正的，不予颁发施工许可证或批准开工报告。建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰 ...
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)利用物业从事?：??怖?婧颓趾λ?撕戏ㄈㄒ娴幕疃??(六)占用公共场地，损毁绿化、建筑小品、文体设施等；(七)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(八)违章搭建、改建 管理服务费用及违约责任等进行约定。市房产行政管理部门应当制定《住宅室内装饰装修管理服务协议》的示范文本。第五十七条 利用住宅小区内道路、空地 ...
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设施设备已超过保修期的维修，由所在地居民委员会组织，共用部位的维修费用由产权人按建筑面积分摊，共用设施设备的维修由产权人按户分摊。 第三章业主、业主大会 装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或使用人，并签订装饰装修管理协议。 第三十七条物业应当按设计用途使用。改变使用性质，应当征得相邻业主和业主委员会 ...
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管理服务；小区交通消防和公共秩序等协助管理事项的服务；装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；代收代缴收费服务。(二)专项服务：物业公司将日常生活、商业服务 房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。第三十一条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一) ...
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装饰装修房屋前，应当告知物业管理企业。物业管理企业应当将装饰装修禁止行为和注意事项告知业主或者使用人，并签订装饰装修管理协议。按照规定需要经过有关行政主管部门批准 附则第五十三条本条例中有关专业用语的含义为：(一)共用部位，是指房屋建筑主体承重结构部位(包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、楼屋顶等)、外 ...
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建筑市场可以经批准收取服务性费用，原则上应当实行按宗收费，可以根据工作量确定合理收费幅度，并将经批准的收费标准予以公示。３、各地要认真贯彻国务院《关于 ，严厉打击无证、越级或者挂靠承接工程业务的行为。要依法将建筑装饰装修的设计、施工单位全部纳入资质管理的轨道。对于勘察、设计、施工、监理单位的资质年检和 ...
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和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中依法约定。普通住宅的物业服务收费应当根据市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门制定的服务等级标准的基准价及其 。第五十六条业主、物业使用人使用和装修物业应当遵守有关房屋安全使用管理及装饰装修管理的规定。业主需要装饰装修物业的，应当事先告知物业服务企业。物业 ...
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的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面 十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等 ...
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告知物业管理企业(单位)，并与之签订装饰装修管理服务协议，明确双方的权利、义务和违约责任。第二十条住宅区内严禁擅自改变房屋用途，严禁乱搭乱建。第二十一条 以最快速度赶赴现场抢修。第二十六条对住宅区内破坏绿化，随意倾倒生活、建筑垃圾，产生噪声污染，随意摆摊设点、破坏市容环境等行为，有关单位要立即进行制止 ...
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改正；对于拒不整改的，不予颁发施工许可证或批准开工报告。建设行政主管部门还要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰 参加投标，搞地区封锁和部门保护；要严格按照批准的收费项目和标准收取有关费用。(五)抓好工程建设数据库管理和计算机网络建设。充分运用计算机及信息网络技术， ...
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