地方税务局,大理、个旧市地方税务局,省局直属征收分局：现将国家税务总局《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税发〔2005〕156号）转发给 所得税、土地增值税、印花税等相关税种的征收事项；契税仍由财政部门征收的，财政部门和地税部门在房地产交易场所设置的征收窗口要合署办公，或者互相委托 ...
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证转让土地有关税收问题的批复》（国税函[2007]645号）的有关规定，对房地产开发企业转售"楼花"和纳税人以房屋、土地作价投资入股，房屋、土地权属不办理 认真查验注册资本、验资报告和其他相关资料，依法征收契税。三、对于存量房地产交易，在房地产承受方申报缴纳契税时，征收机关要严格审核转让方在当初获得该 ...
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补充合同（协议），从签订补充合同（协议）时日的次月起缴纳城镇土地使用税；适当放宽契税缴纳期限，对受让土地的，可允许其在办理土地证前缴清契税。 清”和“明码标价”制度。严肃查处开发（代理）企业在销售过程中存在的各种违法违规行为。（十七）完善房地产交易系统和市场风险应对机制。完善商品房和二手房网上交易系统 ...
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批件或不征税函件后，执行有关优惠政策，并将减免批件存档。目前下列两项契税减免事项暂由税收代征单位直接审核办理：个人购买自用普通住宅暂减半征收契税 并将免税批件存档。 三、关于外币换算人民币计税问题房地产税收代征单位计征税款时，对纳税人以外币结算房地产交易金额的，代征单位应根据纳税义务发生当天的国家外汇 ...
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性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报；未办理纳税申报及其过户登记手续的，地方税务机关按有关规定 证》的使用、已公布的土地基准地价、房屋权属、房地产交易、房地产开发和竣工、《房屋所有权证》的使用等与征收契税有关的资料。第七条纳税人未出具契税 ...
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、土地使用权出让（转让）等为4%。普通住宅的二手房交易契税税率仍按《株洲市人民政府关于进一步激活房地产市场的若干意见》（株政发［2005］5号）文件 、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。（二）纳税人无论是以个人申报，还是委托房地产开发企业代办或其他代办机构代办申报，都必须在纳税义务发生后10日内办理 ...
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按照商品房价格构成因素定价，报经市物价委员会批准后方可出售。第十二条商品房出售应纳入房地产交易市场的统一管理，所出售的房屋，必须报市房管局进行所有权登记后，方可办理交易手续 一方缴交契税。３．赠与按房屋现值６％，由受赠人缴交赠与契税。第二十一条交易双方应按下列缴交监证费。１．买卖按房价总额１．５％， ...
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个人所得税、土地增值税、印花税等相关税种的征收事项；契税仍由财政部门征收的，财政部门和地税部门在房地产交易场所设置的征收窗口要合署办公，或者互相委托代征 税务机关自行申报缴纳某一单一税种税收的做法。二、加强销售发票管理。在契税纳税申报环节，各地应要求纳税人报送销售不动产发票，受理后将发票复印件作为申报 ...
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31日前购买，续建完工并在2004年12月31日前销售的，享受免征营业税、契税的优惠政策。(四)国有商业银行在清理确权过程中承接的空置商品房，在2004 的财税征收点申报办理。 第五条财政、税务、建委(房产局)、国土、规划、房地产交易中心等有关部门要各司其职，互相配合，主动服务，简化程序，提高工作效率 ...
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(2)降低住房所有权转让登记费，按每套80元标准收取。(3)降低房地产交易契税。个人购买住房的契税由1．5％降低为1％。职工支用住房公积金和 收入者的住房需求。鼓励已建经济适用住房(安居房)补缴土地出让金转化为商品房，并上市交易。9．完善“购房入户”政策在城镇购买商品房(含二手房)的人员及其共同居住的 ...
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