经营5年以上； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续5年建筑工程质量合格率达100％ 企业可以在县及县级市以下区域承担建筑面积10万平方米以下的开发建设项目。 暂定资质房地产开发企业可承担开发建设项目建筑面积标准比照相同注册资金的三级或四级 ...
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第六条 符合下列情况之一的，主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（一） 纳税人开发的房地产开发项目已通过竣工验收，在整个预（销）售的房地产开发 公布的每平方米工程造价金额，又无正当理由的。第十九条 地方税务机关根据建设部门定期公布的建安指导价格，结合商品房用途、结构等因素制定《分类房产单位 ...
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(四)四级资质： 1、注册资本不低于200万元； 2、从事房地产开发经营1年以上； 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 4、有职称的建筑、 以下(含2万平方米)，建筑层数7层以下(不含7层)的开发建设项目。 暂定资质房地产开发企业只能在企业所在地本行政区域内承担三级资质以下(含三级资质)业务 ...
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资本分别不得少于5000万元、2000万元、800万元；具有建筑、结构、财务、房地产及有关经济类职称或者执业资格的人员分别不得少于40人、20人、10人 凭证。第二十条 房地产开发企业开发建设房地产项目，应当符合建筑工程质量、安全标准、勘察、设计、施工的技术规范。第二十一条 房地产开发项目竣工后，施工 ...
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规定预收购房单位或个人的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。 二、企业收到购房单位和个人的购房定金， 。 第521号科目 管理费用 一、本科目核算企业行政管理部门(总部)为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、 ...
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转为国有土地。禁止在城市规划区内的集体所有的土地上进行房地产开发经营活动。第四章房地产开发项目的建设第二十八条需要进行规划设计、拆迁安置、基础设施建设 必须按照国家工程质量验收标准进行验收。第三十四条开发项目竣工后，必须进行项目综合验收。成片开发项目的综合验收，由城市人民政府组织有关部门进行；零星开发 ...
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部门拟定，报省批准后执行。第二十四条从事下列房地产开发项目的房地产开发企业享受优惠政策：（一）建筑面积十万平方米以上综合开发建设项目；（二）高科技项目、 以权谋私、弄虚作假的；（四）违反本条例第二十八条第一款规定进行竣工验收的；（五）强制房地产开发企业使用指定的建筑施工队伍和建筑材料的；（六）其他利用 ...
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尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移。并且由项目转让双方书面通知被拆迁人。第二十九条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。 、施工许可证和房地产开发项目合同；（二）开发项目总平面图和预售商品房分层平面图；（三）投入资金达到工程建设总投资25％以上，并已确定竣工交付日期的 ...
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，不得强制或者变相强制企业参加评比、达标、赞助和展销等活动。第三章房地产开发建设第十四条房地产开发主管部门应当根据城市规划、土地利用总体规划、房地产 等单位应当依照有关法律、法规的规定和合同的约定，承担相应的质量责任。第二十四条房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县(市)以上人民政府 ...
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房地产开发企业必须按其取得的资质等级承担相应的开发建设项目。第十条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。第十一条房地产 开发企业资质年检材料，一份做企业业绩档案自存。第十三条房地产开发企业必须采取有效措施，确保开发项目按期竣工交付使用，无正当理由不得使已经动工的开发 ...
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