《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》，国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号） 、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管地税机关需要相应项目记账凭证的 ...
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享受原优惠政策不变，同时享受本优惠政策。第三条根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》等文件精神，适当放宽经济适用房的建筑面积（10% 门槛，简化手续，让广大中低收入者真正享受到住房公积金低息贷款的实惠。第十二条各金融机构要加大对房地产开发的注资力度，支持房地产业发展。第十三条凡存在 ...
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开发利用的，应严格按照法律及合同规定予以处罚。对非法转让土地使用权和转手买卖房地产的经营机构，必须让其按照法律程序补交土地使用权出让金和土地增值费，并依法 名称、资金、人员方面与银行彻底脱钩；银行抽回注册资金或将注册资金改为贷款的，房地产开发公司的注册资金必须作出相应核减。非银行金融机构已开办的房地产 ...
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总行建总函字（９０）第１７４号《关于将“土地开发和商品房贷款”改称为“房地产开发企业流动资金贷款”的通知》，现将会计核算科目作相应更改，即将“４１４ ”科目改称为“４１４房地产开发企业流动资金贷款”科目。该科目名称更改后其核算内容，以及在资金平衡表中的排列位置和归属人民银行统一会计科目不变。请各行从 ...
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建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定 ：(一)房地产开发企业清算土地增值税书面申请、土地增值税纳税申报表；(二)项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算 ...
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应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。(四)采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：1 的可售面积×可售面积单位工程成本(二)土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费。房地产开发企业实际发生的土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费，应按成本对象进行归集 ...
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总行建总函字（９０）第１７４号《关于将“土地开发和商品房贷款”改称为“房地产开发企业流动资金贷款”的通知》，现将会计核算科目作相应更改，即将“４１４ ”科目改称为“４１４房地产开发企业流动资金贷款”科目。该科目名称更改后其核算内容，以及在资金平衡表中的排列位置和归属人民银行统一会计科目不变。请各行从 ...
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开发利用的，应严格按照法律及合同规定予以处罚。对非法转让土地使用权和转手买卖房地产的经营机构，必须让其按照法律程序补交土地使用权出让金和土地增值费，并依法 名称、资金、人员方面与银行彻底脱钩；银行抽回注册资金或将注册资金改为贷款的，房地产开发公司的注册资金必须作出相应核减。非银行金融机构已开办的房地产 ...
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应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。（四）采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：1 的可售面积×可售面积单位工程成本（二）土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费。房地产开发企业实际发生的土地征用及拆迁补偿费、公共设施配套费，应按成本对象进行归集和 ...
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树立和落实科学发展观，构建社会主义和谐社会和节约型社会的高度，充分认识继续加强房地产调控的重要性、必要性和紧迫性，把思想认识统一到中央的决策和部署上来， 政策调节作用要严格按照37号文件要求，银行、税务部门要制定调整住房建设环节营业税、控制房地产开发贷款和调整住房消费信贷等实施细则，严格税收征管、严格 ...
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