60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。加强信息沟通，强化对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行 资金监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止出现不按期竣工或“烂尾楼”现象。房地产开发企业要认真执行商品房预售许可管理制度，严格按照商品房预售方案销售 ...
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面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应谨慎贷款和核准融资，从严控制展期贷款或滚动授信；对违法用地项目不得提供贷款和上市融资，凡违规提供贷款 ，强化社会监督。27．完善市场监管制度。加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目项目手册制度，积极推行业主工程款支付担保制度。 ...
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年度房地产投资计划、房地产供地计划、城镇房屋拆迁计划以及房地产开发项目的管理。尽快编制住房建设规划，明确“十一五”期间特别是今明两年普通商品住房、经济适用 征收营业税。 从2006年6月1日起，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产开发企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的 ...
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与竣工的条件、时间及违约责任，并建立房地产开发用地跟踪监管制度；主城区500亩以上的大宗土地供应必须经市政府批准后再出让；对上一个项目建设进度未达到50%的，不 风险人行重庆营管部、重庆银监局要督促各商业银行加强房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，切实加强贷前调查、贷时审查和贷后检查工作。继续 ...
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和电子化；4、建立房地产开发项目和住宅产业现代化的动态管理系统，并通过网络对房地产项目经营与管理的有关数据进行监测；5、建立房地产交易、权属登记、 。包括：住房公积金制度执行情况公报，住房公积金政策信息咨询，住房公积金帐户查询系统，住房公积金缴存、提取、贷款的政策规定及程序，职工个人住房公积金提取和 ...
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资格条件审查，严禁不符合条件的单位和个人以房地产开发名义取得房地产开发用地。各地国土资源部门要加强房地产开发用地监督管理和建设项目竣工验收，对违规取得土地 严重违法违规企业，国土资源部门限制其参与土地招拍挂活动，金融机构不得发放新开发项目贷款，房地产主管部门依法注销资质证书。六、注重舆论引导，努力营造 ...
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税收监管力度，重点对定价明显超过周边房价水平以及不按申报价格明码标价对外销售的房地产开发项目，加强土地增值税征管。税务、财政、房产、国土资源等部门要加强配合 期限内暂停其参与土地竞买。金融主管部门要责成商业银行暂停对其发放新开发项目贷款或贷款展期。五、建立完善住房信息系统和房价监测机制（十二）加快个人 ...
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，严格遵守国家、省、市关于房地产销售和经纪管理的各项规定： 一、建设工程形象进度达到预售标准的房地产开发项目，房地产开发企业应当一次性申报全部可售房源 工程建设；购房款由购房人直接存入监管账户，按揭贷款由贷款银行直接转入监管账户，房地产开发企业不得直接收存购房款，监管账户不得支取现 金。五、商品房严格 ...
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纪要(第27期))，现将有关世界银行住房贷款项目享受“安居工程”优惠政策的协调、管理事项通知如下：一、凡是利用世界银行住房贷款开发新建的住房，均可享受“安居工程”的 证明”办理税费减免手续。四、经确认的世行贷款项目，应减免税费已由原房地产开发公司交纳的，可凭市安居办开具的税费减免证明，由收费单位核定， ...
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因地而异，核心是要充分利用建设单位资金。可以由银行集中建设单位备料资金发放贷款，但要处理好各方面的利益关系；也可以由建筑安装企业向建设单位收取定金、 和预收购房款。银行周转资金贷款，不宜过大，一般应控制在项目总投资的３０％以内。建设银行对各类房地产开发公司的贷款和管理要一视同仁，不得放松对自办房地产 ...
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