拆迁纠纷案件的几个具体问题做如下规定：一、大连市房地产管理局及各县(市)区的房屋拆迁主管部门，是同级人民政府对本行政区房屋拆迁纠纷案件的裁决部门。 二、拆迁 组成合议庭审查核实。如人民法院认为原裁决不当，不宜执行时，可说明理由，退回拆迁主管部门处理，也可由申请执行的一方当事人按民事诉讼程序，向有管辖权 ...
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房屋的补偿问题根据法不溯及既往的原则，1999年1月1日现行土地管理法实施之前拆迁城市私有房屋的补偿，应当适用原土地管理法和原城市房屋拆迁管理条例的规定 日起施行的现行《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”根据 ...
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(二)房屋产权继承、分析、分割、合并；(三)城市建设房屋拆迁补偿、落实私房政策；(四)国家征收有关房地产税费；(五)企业破产、兼并、联营联建、新设或改组股份制企业 原因造成的折旧，由此推算估价对象的客观合理价格或者价值的方法。(二)收益还原法。是选用适当的资本化率，将预期的评估对象未来各年的正常净收益 ...
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拆迁工作，加快旧城改造，特制定本办法。二、城镇房屋拆迁工作，必须在市、区（县）政府领导下进行，由各区（县）房地产管理局按照本办法实行承包。经市政府批准的成片改造 前一天，每户提奖二元；未按期完成的，每推迟一天，每户罚款二元。以上采取累计法。２、按定额完成承包安置面积的不奖不罚。节约安置面积的，每节约一 ...
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承受能力和房地产市场发展状况，严格按照城市总体规划、近期建设规划、详细规划、土地利用总体规划以及历史文化名城和街区保护规划，编制城镇房屋拆迁中长期规划和 上述规定的，严格按照《中国共产党纪律处分条例》、《中华人民共和国公务员法》相关条款对直接负责人和有关负责人进行追究。各地房屋拆迁管理部门要规范和加强 ...
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从全市拆迁评标成员库中随机抽取确定。评标成员库由区财政和房屋拆迁管理部门及房地产中介行业协会房屋拆迁专业委员会派人组成。评标委员会成员与投标人有利害关系或者是 合格的投标人所投之标应当作废标处理。第十二条评标委员会应当按照综合评估法，以评分方式对投标文件进行评审，并按得分高低依次确定不超过3人的中标 ...
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从全市拆迁评标成员库中随机抽取确定。评标成员库由区财政和房屋拆迁管理部门及房地产中介行业协会房屋拆迁专业委员会派人组成。评标委员会成员与投标人有利害关系或者是 处理。关联法规：地方政府规章（1）条第十二条 评标委员会应当按照综合评估法，以评分方式对投标文件进行评审，并按得分高低依次确定不超过3人的中标 ...
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房的综合造价。（四）商品房价：按上一年末全市房地产公司同类平均商品房价计价。第七条《厦门市城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准，按本办法规定的标准 人不实行产权调换，但｜｜｜｜要求租住安置房的，根据《省法》第二十六条，被拆迁人租住的安置房与原房｜｜｜｜面积相等的部分按建安造价的 ...
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；7．中外合作经营的中方合作者将国有土地、集体所有土地的使用权作为合作条件的；8．房屋拆迁补偿或调产；9．房地产买卖(不包括新建商品房首次买卖)和产权交换(不包括已购公房上市交换)；10．房地产继承、分析、赠与；11．法律、法规规定必须评估的事项。 二、下列房地产评估由本市市、区、 ...
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行政处罚的主体资格不合法，依据不合法，程序不合法。处罚必须坚持法定原则：法无明文规定不受处罚；处罚必须由法定的行政机关实施；处罚必须根据法律、法规、 。同时，实行资质管理制度，具有行政许可的性质，如房屋租赁经营单位、房屋拆迁单位、物业管理服务企业、房地产经纪单位和经纪人等。不合法主要是指法律、法规、 ...
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