、本办法中住房抵押贷款的抵押为所购住房。贷款合同有效期内，贷款银行为抵押物所有权益第一受益人。二、抵押权益自贷款合同签订当日起生效，至借款人偿清全部 抵押物处分所得扣除拍卖税费后，首先偿还贷款本息及相关费用，剩余部分退还借款人。［抵押物属以准成本价（或成本价）购得的房屋时，处分所得高于届时准成本价（或 ...
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弥补或借款人另行提供担保。否则，贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款。８．抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。９．贷款到期， 合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物清单和贷款人要求借款人、出质人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分 ...
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权属进行评估，主要审查抵押人是否将已设定抵押的价值部分再作抵押。以共有财产为抵押物的，应有抵押人对该财产占用份额的证明及其他共有人同意以该财产设定抵押的 进行评估，主要审查抵押人是否将已设定抵押的价值部分再作抵押。以共有财产为抵押物的，应有抵押人对该财产占用份额的证明及其他共有人同意以该财产设定抵押的 ...
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担保。 第二十四条有下列情况之一者，抵押权人有权向昆明市房管局申请处分抵押物：(一)抵押合同到期债务人未履行债务的；(二)债务人死亡或被宣布死亡，而 申请行政复议或依法向人民法院起诉。 第二十六条抵押权人可申请下列方式处分抵押物：(1)拍卖。(2)转让。(3)经昆明市房管局同意的其它方式。 第二十七条 ...
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及有价证券一般由银行保管；因保管支付的费用、由借款人负担。其余的动产、不动产抵押物由银企双方封存，原则上由借款方保管。第十九条借款方对由自己保管的抵押物 十九条借款方违反合同规定挪用贷款，银行有权收回部分或全部贷款，返还相应价值的抵押物，并按银行规定加收罚息。第三十条抵押贷款合同发生纠纷时，借贷双方应 ...
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；（五）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力的，抵押人违反抵押合同或抵押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息，借款人又无法落实符合贷款银行要求 银行应按影响天数和数额，每天付给借款人万分之五的违约金。 第二十五条抵押物的评估费、抵押登记费由借款人负担。 第二十六条借款合同借贷双方及保证人发生 ...
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完成的工程量及工程形象进度；预购商品房应提交购销合同和购销发票；(四)可以证明抵押物价值的资料；(五)依法需要提供的其他资料。第十五条抵押合同发生变更或 对抵押权人造成的损失；(五)剩余金额交还抵押人。以划拨方式取得土地使用权的抵押物进行处分时，应当从处分所得价款中缴纳应缴的土地使用权出让金后，抵押权 ...
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（五）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力的，抵押人违反抵押合同或抵押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息，借款人又无法落实符合贷款银行要求 的财产保险，保险期不得短于抵押期。保险费用由抵押人支付。抵押期间，抵押物发生意外损毁，财产保险赔偿金应作为抵押财产，交由抵押权人保管，待借款人还清贷款 ...
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银行，待清偿全部贷款本息才取得完全产权的商品房的购房行为。本规定所称抵押物，是指将购买现成商品房或预购在建商品房设定抵押的标的物；所称购房人、 、法规的规定。第五条广州市国土局、房地产管理局（以下简称登记主管机关）负责商品房抵押物的登记、处分等管理工作；中国人民银行广州市分行负责商品房贷款业务的监管和 ...
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、房屋所有权证、临时（简易）建设工程规划许可证、工程预算和有权部门出具的抵押物估价证明；（十三）参加单位集资建房贷款的提供国有土地使用证、基建计划、 保险三方协议，明确各自权利和义务，保险金额以贷款本息金额为准，保险期限、抵押物抵押期限应与贷款期限一致。委托人即和田地区住房公积金管理中心为第一受益人， ...
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