抵押所担保债务的履行期限。第十条 以两宗以上在建工程设定同一抵押权的，视为同一抵押物；在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押当事人另有约定的除外 竣工。抵押权人有权按抵押合同约定，检查由抵押人占管的抵押物。第二十六条 抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建或以其他 ...
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工程抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押登记申请书；(二)抵押合同；(三)企业营业执照副本影印件；(四)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证 抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建或以其他方式处分抵押物，不得改变抵押物使用性质。抵押权人有权按抵押合同约定，检查由抵押人占 ...
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及违约责任，土地使用权取得的方式、使用性质和剩余使用年限等内容。房地产转让人在转让合同签订之日起30日内，应当持相关的房屋所有权正连同该房屋占用范围内的 抵押权无效。第四十二条抵押已出租的房地产的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。出租已抵押的房地产的，抵押权实现后，租赁合同对 ...
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人民政府批准的，由市土地行政主管部门及相关部门审核后报市政府批准。经批准后，转让双方方能签订土地转让合同：（一）以有偿方式取得的国有土地使用权的首次转让；（二 。第五十四条土地使用权可以分次或分割抵押，但抵押人所担保的债权不得超出抵押物归属抵押人的价值。第五十五条有下列情形之一的土地权利不得抵押：（一 ...
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批准的，由市土地行政主管部门及相关部门审核后报市政府批准。经批准后，转让双方方能签订土地转让合同：(一)以有偿方式取得的国有土地使用权的首次转让； 抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的债权数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、面积、位置、等级及价值归属；(四)原批准的用地条件。第五 ...
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不得违背出让合同的规定。第三十七条抵押人将已出租的房产作抵押物，不影响原房屋租赁关系。第三十八条抵押权人有优先受偿权。抵押权人之间的优先顺序以 合同，并由受让人办理各项登记和换证手续。第六章税收第四十五条出让、转让合同签订后，受让人必须向上海市税务局（以下简称市税务局）办理纳税登记，并比照《上海市契税 ...
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其出售转让价格低于账面价值的差额，应提交资产处置方案、出售转让合同（或协议）、成交及入账证明、资产账面价值清单。（十二）企业因内部控制制度不健全、 贷款，应提交法院判决书或法院在案件无法继续执行时作出的终结裁定书，以及对助学贷款抵押物（质押物）处理和对担保人的追索情况。 （三）贷款逾期后，在企业确定的 ...
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的权利义务随之转移。房地产经营者不得为预购房者办理更名手续。第十一条商品房预售合同和预购商品房转让合同的公证按法律、法规的规定执行。第十二条本规定施行前已开始 ；（三）抵押人死亡而无继承人，或继承人放弃继承的。第十五条抵押权人处分抵押物，可采取以下方式：（一）公开拍卖；（二）与抵押人协商，用拍卖以外的 ...
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房地产评估资质的房地产评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。第七条抵押物所担保的债权不得超出该房地产的价值。同一房地产的同一价值部分不得重复抵押。以 的补救措施。第三十六条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理变更抵押登记。抵押权转让后，原抵押权人应当书面告知抵押人。 ...
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向银行或者其他金融机构的贷款抵押，以及其他债务抵押。抵押年限不得超过原出让或者转让合同规定的有效年限。第十五条 土地使用权抵押时，抵押双方应签订抵押合同 权依照中华人民共和国法律、法规和本省的规定以及抵押合同的规定处分抵押物，并享有优先受偿权。因处分抵押物而获得土地使用权的，应到开发区土地管理部门办理 ...
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