建筑面积3万平方米、非居住房屋1万平方米以上的物业和政府投资建设项目的物业，物业建设单位必须通过招投标方式选聘物业管理企业。前期物业服务合同至业主委员会与物业 ，应当经业主大会或业主代表大会决定后，按有关规定续筹。由物业管理企业代收代缴。第五十一条物业维修基金的管理与使用由市财政部门负责监督。市财政 ...
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机关、企事业单位办公楼、工业区以及住宅小区都要通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。配套不齐全的，要在当地人民政府组织下，有计划地进行 建筑物、构筑物或其它设施以及违反市容环境卫生、市政管理等法津、法规、规章规定的行为，业主委员会和物业管理公司应当及时予以制止，制止无效时，应当向 ...
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部委规章（1）条地方人大法规（1）条 第二条前期物业管理招标投标，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业 、附 则第四十八条招标投标活动中有违反国家相关法律法规和规章的规定的，按照相关规定处罚。第四十九条投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本 ...
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建筑面积3万平方米、非居住房屋1万平方米以上的物业和政府投资建设项目的物业，物业建设单位必须通过招投标方式选聘物业管理企业。前期物业服务合同至业主委员会与物业 ，应当经业主大会或业主代表大会决定后，按有关规定续筹。由物业管理企业代收代缴。 第五十一条物业维修基金的管理与使用由市财政部门负责监督。市财政 ...
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包括旧办公用房装修），主要是恢复和完善其使用功能，应当坚持经济适用、量力而行的原则，严格控制装修标准，不得变相进行改建、扩建或超标准装修。第二十五条 过渡。特殊用房或涉及安全保密等不宜实行物业管理的，可由使用单位自行管理。物业管理公司的选择，应当按规定采用公开招投标的方式进行。 第六章 经费管理 ...
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成立后，由业主委员会决定续聘或另聘物业管理企业进行物业管理。第十八条业主委员会宜采取招投标方式选聘物业管理企业。第十九条房屋销售时，开发 ，按售房款20一30％比例提取共用部位、公用设施设备物业管理维修专项资金；(三)按有关规定收取的物业管理费；(四)专项委托服务收入；(五)特约服务收入；(六)其他 ...
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条建设单位在办理商品房预(销)售许可手续和业主、业主大会选聘物业管理企业之前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅物业 的，有关主管部门不得审批。第七章罚 则第四十三条违反本细则规定依照国务院《物业管理条例》相关责任条款进行处理。第八章附 则关联法规：国务院行政 ...
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(一)按照合同要求，制定住宅区物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；(三)制止违反物业管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务 三十四条业主转让、出租房屋时，应将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件。当事人应当自房屋转让合同或者租赁合同签订之日起10日内，将转让 ...
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人和实际使用人。第五条物业管理要本着公开、公平、互利、便民的原则，逐步实行招投标制度。第六条市房产行政管理部门和县(市)、 区人民政府主管 办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取物业管理服务费；(三)制止违反物业管理制度的行为；(四)请求物业管理委员会协助管理；(五)选聘专业公司承担专项业务。第二 ...
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管理市场，三年后全面采用招标方式选择物业管理公司，实现物业管理的专业化。 六、经费预算管理(二十九)国管局负责统一编制办公用房基本建设、大中修及专项维修经费预算， 的监督。(三十)各部门、各单位根据规定的经费标准和核定面积编制办公用房的日常维修、物业管理经费预算，报财政部审核批准后，列入各部门预算，并 ...
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