民委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加，及时协调解决业主大会设立、业主委员会选举和换届、物业服务企业交接等物业管理中的 使用与管理、共有物业管理、使用、经营等方面的规定和程序；（六）监督业主委员会工作，审议业主委员会工作报告；（七）筹集和使用住宅专项维修资金，并 ...
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议事规则及管理规约；（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（三）监督业主委员会工作，听取业主委员会工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（四 管理联席会议协调处理下列事项：（一）业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；（二）物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；（三）物业 ...
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，经推荐可以依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。第三十九条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管部门和街道 大会议事规则的建议；(四)参加业主大会会议，行使投票权；(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业服务企业履行物业服务合同 ...
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以上委员资格终止、任期届满未换届、无法正常开展工作等情况时，由社区居委会暂时代行业主委员会职责，并尽快选举新的业主委员会。未成立业主大会的，可由社区居委会 ，形成“守信为荣、失信为耻、无信为忧”的良好市场环境。五、理顺程序，完善物业服务企业退出机制区物业管理机构会同街道办事处（乡镇人民政府）要加强物业 ...
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非业主使用人具有约束力。第十四条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定 问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列情况之一的，应当召开联席会议：（一）业主委员会任期届满但不主持换届选举工作的；（二）20%以上 ...
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工作。 第六条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，协助房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，协调物业管理与 ，筹备组应当予以复核并告知复核结果。 第二十七条 下列事项由业主大会决定： （一）选举业主委员会，更换业主委员会成员； （二）制定、修改管理规约和 ...
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管理联席会议制度。街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民 大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八 ...
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社区管理、社区服务的相互关系进行协调，指导和监督社区居委会、业主委员会和物业管理企业开展工作。第五条物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠 应当指导、督促换届选举。业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。第二十 ...
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社区管理、社区服务的相互关系进行协调，指导和监督社区居委会、业主委员会和物业管理企业开展工作。第五条物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠 应当指导、督促换届选举。业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。第二十 ...
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应当指导、督促换届选举。 业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。第二十 业主大会作出解聘前期物业管理企业决定的，业主委员会应当根据业主大会的决定，在30日内完成重新选聘物业管理企业的工作，并与新聘的物业管理企业签订物业 ...
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