在物业管理区域内统筹使用，但业主大会另作决定的除外。前款规定的物业管理企业代办费用，由业主委员会和物业管理企业在物业服务合同中约定。第三章 管理 管理区域内公示5日后，方可由业主大会或者业主进行表决。第二十条发生危及物业安全以及影响物业正常使用等紧急情况，需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修和 ...
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委员会委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和监督权。(九 （四）乱停乱放车辆；（五）破坏绿化，损毁树木、园林艺术雕塑，影响景观；（六）乱抛乱堆垃圾杂物，倾倒余土废渣，堆放排放有毒物质， ...
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具有一定组织能力；(六)具备必要的工作时间。业主委员会成员不得在为本物业管理区域提供服务的物业管理企业中任职，不得借助业主委员会的影响牟取私利。第十七条 业主转让时应告知买受人按政府规定的标准补交维修资金。第六十条 物业管理企业应当根据物业服务合同对物业共用部位、共用设施设备定期维修养护，并做好相关 ...
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修改业主会章程和业主公约；（二）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；（三）审定物业管理服务合同内容，确定物业管理服务企业；（四）审议通过 当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业管理服务企业应当及时维修。物业管理服务企业对物业共用的部位、设施、设备进行 ...
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负责养护、维修与更新，费用从维修资金中支出；属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。房屋及附属设施影响市容或可能危害毗邻房屋安全及公共安全，按规定应当由 、设备和公共场地。本办法所称业主，是指物业的所有权人。本办法所称物业管理，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，通过对房屋及与之相配套的设备、 ...
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作决定的除外。前款规定的物业管理企业代办费用，由业主委员会和物业管理企业在物业服务合同中约定。第三章管理第十三条市财政部门会同主管部门通过招标方式确定 面积比例分摊承担，并从业主各自交存的专项维修资金中列支。第二十九条发生危及物业安全以及影响物业正常使用等紧急情况，需要立即对物业共用部位、共用设施设备 ...
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业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用 报告。第六十一条物业出现危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用等情况时，责任人应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备 ...
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决定的除外。前款规定的物业管理企业代办费用，由业主委员会和物业管理企业在物业服务合同中约定。第三章 管理第十三条 市财政部门会同主管部门通过招标方式确定 面积比例分摊承担，并从业主各自交存的专项维修资金中列支。第二十九条 发生危及物业安全以及影响物业正常使用等紧急情况，需要立即对物业共用部位、共用设施 ...
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业主大会议事规则；(二)选举、更换业主代表、业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金的使用、续筹方案， 五)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同，制止并向有关行政管理部门报告物业管理企业损害业主权益的行为；(六)接受业主、使用人对物业管理企业的投诉； ...
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委员会委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和 ，并及时向市房屋安全管理部门报告。第六十一条 物业出现危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用等情况时，责任人应当及时维修养护。 ...
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