；(六)因城市规划建设需要已确定为拆迁区域内的房地产；(七)未按土地出让合同约定的条件和期限开发利用的土地使用权；(八)依法限制产权转移和其他不得设定抵押权的 楼宇用地中所占份额的土地使用权，与房产同时作价抵押。第十一条 抵押人以若干房地产设定同一抵押权的，该抵押权不可分割。但当事人另有约定的，从其 ...
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）因城市规划建设需要已确定为拆迁区域内的房地产；（七）未按土地出让合同约定的条件和期限开发利用的土地使用权；（八）依法限制产权转移和其他不得设定抵押权的 在整体楼宇用地中所占份额的土地使用权，与房产同时作价抵押。第十一条抵押人以若干房地产设定同一抵押权的，该抵押权不可分割。但当事人另有约定的，从其约定 ...
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国有。第八条房屋共有权人之一欲出售、出租或抵押等自有份额的房产时，在同等条件下，共有权人有优先权。第九条房屋产权（所有权）发生变更时，承受人 对方的房屋产权证、购买房屋合同以及其他购买房屋的凭证；５、交换的房屋，提交双方的房屋产权证，交换协议书或主管机关批准书；６、受赠的房屋，提交赠与人的房屋产权证和 ...
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。房产行政主管部门实地查看时，申请人应当配合。第二十一条 房屋登记申请符合下列条件的，房产行政主管部门应当予以登记，将申请登记事项记载于房地产登记簿：（一）申请人 证书、建设工程规划许可、施工许可证明材料；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）抵押人有权设定房地产抵押权的证明材料；（七）房屋、土地的 ...
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简称使用人）必须遵守《条例》和本细则，接受市、区、县房产管理局的行政管理。第五条上海市房产管理局（以下简称市房管局）是本市公有房屋管理的行政主管机关。其主要 案件；（十五）法律、法规和规章中规定的其他行政职责。第六条区、县房产管理局（以下简称区、县房管局）是本区域内公有房屋管理的行政主管机关。其主要 ...
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市房屋产权管理处办理房产所有权登记，领取私有房屋所有权证(以下简称产权证)。其他单位签发的房屋所有权证无效。数人共有的房屋，由共有人签订书面协议，明确占有份额，确定持 承租人或共有人(三个月内不予答复的，不能买卖)，在同等条件下，承租人或共有人有优先购买权。第十四条私有房屋交易到市房地产交易管理所办理 ...
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共有人的同意。按份共有房屋的所有人有权要求将自己的份额分出或出卖，但出卖时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。第十一条 下列公有 、设备、用途、月租金、租赁期限、维修责任、违约责任以及双方约定的其他权利和义务。合同期限由双方协商议定。按规定调配(以下简称调配)的公有非居住房屋租赁期限一般不超过二 ...
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六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一 ，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待 ...
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时，原租赁关系终止，原承租人在同等条件下有优先受让权。按份共有的土地使用权设定抵押的，应当以抵押人所占有的份额为限。抵押人应当同时书面通知 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产 ...
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、互利和诚实信用的原则，依法设定的房地产抵押关系受法律保护。第五条南宁市房产管理局、南宁市土地管理局（以下合称市房地产行政管理部门）按职责分工负责本市房地产抵押 安全、完好，抵押权人有权按抵押合同的约定检查抵押房地产。第三十九条未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得将抵押房地产出售、赠与、交换、拆除、翻 ...
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