第四十一条已作抵押的同一处房地产有若干抵押权人的，其优先受偿顺序以在区房地产管理部门和土地管理部门抵押登记的顺序为准。第四十二条处分已作抵押的 权。第四十三条处分已出租的抵押房地产，如租期(含住宅租赁期可延续的时限，下同)未满，取得该房地产的新产权人应继续履行原租赁合同，并在办理房地产过户登记的同时， ...
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。拍卖划拨土地上的抵押房屋，应当从拍卖所得中相应缴纳土地使用权出让金，抵押权人方可优先受偿。第二十七条拍卖抵押房地产的价款，按照下列顺序处理：(一)支付拍卖 主管部门责令其停止违法交易活动。第五十一条土地使用权转让、出租、抵押未办理登记手续的，所订合同无效，由县级以上土地管理部门按规定数额处以罚款。第 ...
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的相关人。第四十二条同一宗房地产设定两个以上抵押权的，按照抵押登记的先后顺序受偿。第四十三条抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止；(一)抵押权 向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产处分所得的价款优先受偿。(二)房屋期权，是指依建设工程总承包合同、 ...
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的条件；(七)违约责任；(八)争议解决的方式；(九)双方约定的其他事项。抵押合同自登记之日起生效。第十二条抵押当事人经协商一致，可以变更或解除抵押合同。 可以依法将土地上新增的房屋与抵押物一并处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十一条处分抵押物所得金额，依下列顺序分配：(一)支付处分 ...
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，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依法以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村 向人民法院起诉。第四十二条进行房地产抵押不按本条例及有关规定办理批准、登记手续和未提供规定的证明文书的，抵押行为无效，由此造成经济损失的，由责任方承担并 ...
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的相关人。第四十二条同一宗房地产设定两个以上抵押权的，按照抵押登记的先后顺序受偿。第四十三条抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止：(一)抵押权 向抵押权入提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产处分所得的价款优先受偿。(二)房屋期权，是指依建设工程总承包合同、 ...
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的约定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的借款人或者第三人为抵押人，开发银行为抵押权人。抵押担保的范围包括借款合同约定的贷款本息和 、权利为质物：（一）专利、专有技术、商标专用权、著作权等；（二）未履行法定登记手续的动产或者权利；（三）法律、法规禁止流通的、不可转让的动产或者 ...
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抵押物，收回贷款本息。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。１０．贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条１０款规定行使抵押权。１１．当抵押 有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。１１．贷款人按照本合同规定提前收回贷款时， ...
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质押贷款，必须将动产和权利凭证移交贷款人保管。经办行应对移交的动产和权利凭证进行登记，妥善保管。权利质押贷款最高金额不得超过质物现值的８０％。用动产质押的 使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人享有优先受偿权。第三十七条借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决， ...
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其他形式限制房地产权利的；㈡市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；㈢未登记领取权属证书的；㈣权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人 担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十条房地产抵押实行登记制度。第二十一条房地产抵押， ...
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