做好消防工作。承包、租赁建筑物或者场所时，双方当事人应当在合同中约定防火责任和消防安全工作等。第十八条公安、民政、建设等相关部门应当将志愿消防站（点 投入使用。工程交付使用后，使用单位不得擅自改变原使用性质和防火设计，消防设备必须定期检查维修，保持良好的状态。第二十九条从事火灾自动报警、自动灭火系统等 ...
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除外。前款规定的物业管理企业代办费用，由业主委员会和物业管理企业在物业服务合同中约定。第三章 管理第十一条市、县人民政府房地产行政主管部门应当通过招标 物业维修和更新、改造费用按照下列规定列支：(一)用于物业管理区域内共用设施设备维修和更新、改造的，由全体业主按照其所有的物业建筑面积比例承担，并从业主 ...
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的所有者或者管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。第 技术标准和其他工程建设标准有关消防设计规定，造成后果的；(二)建筑装修施工中擅自移动消防设备，影响消防设施使用功能的；(三)未取得许可证和年度复验， ...
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、外墙面、楼梯间、走廊通道、共用的上下水管道、落水管、烟囱、中央空调设备与管道、消防设施、电梯及管线阀门等。第三条本市行政区域内已购公有住房的维修及 双方签订的合同负责维修；业主委员会成立之前，由原产权单位或者原产权单位委托的单位负责维修。第九条已购公有住房应当建立共用部位和共用设施设备维修基金。维修 ...
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部分按照物业建筑面积按比例由相关业主分摊。第二十七条物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未出售的物业，由开发建设单位或者公有住房售房单位按照 落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、空调系统、给排水管道、消防设施、避雷设施、安防技防监控系统、智能化系统、音乐背景系统绿地、水箱 ...
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做好灭火准备。公安消防队应当配备扑救特大火灾、特殊火灾及处置化学危险品事故的个人防护装备和专用器材设备。第三章火灾预防第十三条各级人民政府应当建立领导负责的消防 租赁、委托经营的，应当在承包、租赁、委托合同中明确消防安全责任。第十五条城市人民政府应当制定城市消防规划，并组织计划、财政、建设、电信、供水 ...
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买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场 应当由建设单位或者施工单位承担的物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（三）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的物业共用部位、共用 ...
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条公共消防设施分别由城建、邮电等主管部门按城市规划要求负责建设、维修和日常管理，当地公安消防机构负责验收和检查。城市应当遂步建立自动控制的火灾报警和有线、 ，并加强保养、维护和管理，使其保持良好状态。任何单位和个人不得擅自拆除、改动、移动、停用消防设备和设施。除灭火救灾外，公共消火栓只能由公安消防机构 ...
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，不得出具准许使用文件。第六条多产权建筑实行委托管理的，产权人和受委托管理单位应当签订书面委托合同，明确消防安全工作的权利、义务及违约责任。成立消防 没有约定或约定不明确的，由产权人按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。多产权建筑公共消防安全设施设备维修，在保修期内的由建设单位承担。保修期满后的维修、 ...
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是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、护坡墙、路灯 条本办法自2008年1月1日起施行。《关于建立城市住宅共用部位共用设施设备维修基金的实施意见》（鞍政办发〔1999〕77号）、《鞍山市商品住宅 ...
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