权益的行为进行制止,决定对其共同管理权的行使予以限制;(十)法律、法规、规章或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。业主大会决定本条款第(七)项和第( 或者使用人的委托,提供物业管理服务合同约定以外的特约服务,服务报酬由双方约定。物业服务企业可以接受供水、供电、供热、通信、有线电视等专业经营服务部门的 ...
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权益的行为进行制止,决定对其共同管理权的行使予以限制;(十)法律、法规、规章或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。业主大会决定本条款第(七)项和第( 或者使用人的委托,提供物业管理服务合同约定以外的特约服务,服务报酬由双方约定。物业服务企业可以接受供水、供电、供热、通信、有线电视等专业经营服务部门的 ...
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规划许可证载明的地上总建筑面积7‰的比例配置物业管理用房，其中3‰为物业管理办公用房、4‰为物业管理经营用房；但物业管理区域内的物业均为非住宅的，物业 委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。第四 ...
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七条第（二）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项事项，委托物业管理区域所在地的居（村）民委员会组织实施。委托期限为三年， ）擅自改变物业规划用途；（四）违反规定饲养家禽、宠物；（五）违反规定摆摊设点、占道经营；（六）违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物；（七）在建筑物、构筑物上违章搭建、涂写 ...
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、副主任及委员名单。”二、第二十条修改为：“物业管理公司必须依法取得资质证书，并按照资质等级管理的规定从事物业管理经营。”本决定自2004年9月1日起施行。 成员；（二）制定或修改业主公约和业主委员会章程；（三）批准或终止物业管理委托合同；（四）监督业主委员会的工作，听取和审议业主委员会的工作报告；（ ...
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的企业应当具有独立的法人资格，遵守国家和地方有关物业服务企业资质管理的规定。外地物业服务企业进入本市从事物业管理经营活动的，应当持资质证书等有关合法证件报 前款规定费用的义务。确需委托物业服务企业代收的，应当与物业服务企业签订代收委托合同，实行有偿服务。物业服务企业向委托单位收取手续费，不得向业主收取 ...
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取得岗位证书后方可上岗。第二十三条被选聘的物业管理企业应当与业主委员会订立物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明委托管理服务的事项、要求与标准，管理 二、千分之三的比例向业主委员会无偿提供物业管理办公用房和按综合成本价提供物业管理经营用房。物业管理办公用房和经营用房的产权属住宅区全体业主共同所有， ...
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的，以每本房屋所有权证为一个计票单位。??第一次业主大会或业主代表大会，由物业主管部门（建设局，下同）会同街道办事处、居委会等相关单位组织召开，费用开支由 场地、设备或物业管理经营用房开展经营活动，其收益应用于物业管理服务费用开支。??第三十二条物业管理服务费由物业管理企业按《物业管理委托合同》所约定 ...
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实施管理；（三）依据物业管理服务合同和有关规定收取管理费用；（四）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（五）依法开展多种经营和有偿服务。第二十三条物业 除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条物业管理公司已接受委托管理并收取物业管理服务费用的，其他任何部门不得以任何理由收取相同性质、内容的 ...
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（九）法律、法规规定和业主（代表）大会赋予的其他职责。业主委员会不得从事经营活动。第十七条业主委员会会议每季度至少召开一次。经业主委员会主任提议 办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。前期 ...
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