五章 物业的使用和维护第四十八条 物业管理区域内禁止下列行为：（一）擅自拆改房屋承重结构、主体结构等违反房屋安全管理规定的；（二）擅自占用、损坏或者 部门对物业服务收费、价格公示等情况进行监督；（七）公安行政主管部门对治安、消防、养犬、车辆停放、室内居民噪声等情况进行监督；（八）环境保护行政主管部门对 ...
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《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《贵州省建筑市场管理条例》、《贵阳市房屋使用安全管理条例》、《住宅室内装饰装修管理 消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件；（八）侵占公共空间或者损害公共部位和设施；（九）其他影响建筑物、构筑物 ...
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）物业管理区域内日常环境卫生、绿化管理；（三）协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；（四）物业装饰装修管理服务；（五）物业管理区域 责任；（九）其他需要约定的事项。第五十七条业主、使用人不得拒绝物业管理企业根据装饰装修管理协议的约定对装饰装修活动的监督检查。第五十八条物业管理企业 ...
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公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件；（六）未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾；（七）其他影响建筑物、构筑物结构 十六条从事建筑装饰装修活动，应当采取措施，加强对易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等 ...
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管理区域内相关管线和设施设备的维修养护责任。划分原则为：(一)供水、排水、消防设施的维修养护责任。供水：自来水进户管道至水表(含水表)以外部分由供水公司 万元的罚款；(六)违反第二十九条规定，未采用招标投标方式或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业，责令限期改正，逾期不改正的，对建设单位和物业 ...
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部位和共用设施设备的日常维护和管理；(二)物业管理区域内日常环境卫生、绿化管理；(三)协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；(四)物业装饰 ；(九)其他需要约定的事项。第五十八条 业主、使用人不得拒绝物业管理企业根据装饰装修管理协议的约定对装饰装修活动的监督检查。第五十九条 已交 ...
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热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守临时管理规约或者管理规约，保持物业的整洁、美观。 第七十条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当 销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防设施、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场 ...
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（五）违约责任；（六）其他需要约定的事项。物业服务企业应当按照装饰装修管理服务协议管理，发现违反协议和有关规定的行为，应当立即制止并督促改正；对拒 住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 ...
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活动进行指导与监督。具体负责新建住宅区前期物业管理协议招投标的监管工作，会同街道办事处（镇人民政府）筹建业主大会和业主委员会，指导与监督业主委员会的日常工作 房屋时需要改变房屋结构或涉及房屋承重部位的，应当向房屋安全管理部门办理相关手续。物业管理企业发现业主、使用人擅自损坏房屋结构行为的，应当及时劝阻 ...
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小时内答复； 5.每年至少二次以书面方式征询全体业主或非业主使用人对物业管理服务的意见，满意率达到98%以上； 6.积极开展各类社区文化活动，每年组织有 共用部位和共用设施设备的维修保养和巡视检查工作，保障共用部位和设施设备的安全正常运行； 2.设施设备有国家规范的，应达到规定的保养标准； 3.各类 ...
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