中业主代表的推荐办法由街道办事处（镇人民政府）根据具体情况制定，并事先通过公告等方式告知全体业主。推荐办法应当明确规定业主代表任职条件、名额分配方式、 证明材料、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、物业管理区域划分意见书和物业服务用房证明）；（三）招标公告或者投标邀请书；（四） ...
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委员会用房，应当按照规划要求进行配套建设。住宅小区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，属于政府所有，建设投资由政府 的意见。第三节前期物业管理与物业交付第二十一条建设单位应当依法通过招标的方式选聘前期物业服务企业。招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书十 ...
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居民委员会。居民委员会可以派员列席。 业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的，物业所在地的县（市）区房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期组织召开；逾期仍 核查并注明物业管理用房房号。第二十六条住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。招标时应当在发布招标公告或者发出 ...
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的意见。 第三节前期物业管理与物业交付 第二十一条建设单位应当依法通过招标的方式选聘前期物业服务企业。招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书十 第三十二条业主大会履行下列职责：(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约；(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(三)监督业主委员会工作，听取业主 ...
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组织者应向符合资质要求的三家以上(含三家)的物业管理企业发出投标邀请书，同时报市、区主管部门备案。前款招标公告或投标邀请书应包括下列内容：(一)招标 及路灯、停车场、单车棚等公用配套设施、设备和公共场地的使用、维修养护和管理；(三)协助有关部门维持社区公共秩序和治安秩序；(四)按照有关规定对车辆的行驶 ...
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应向符合资质要求的三家以上（含三家）的物业管理企业发出投标邀请书，同时报市、区主管部门备案。前款招标公告或投标邀请书应包括下列内容：（一）招标组织者 设施、设备、公共场地和房屋本体共用部位及设施进行维修养护或改造，或按规定对物业的装修进行监管的，业主或非业主使用人应当提供方便并接受监管，不得无理拒绝或 ...
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本次招标事宜。现将有关事项公告如下：一、招标人南京市人大常委会办公厅二、招标项目南京市住宅物业管理条例起草（具体内容详见招标文件）。三、投标人资格要求1、 公示期为2015年1月5日至2015年1月9日五个工作日。本次招标公告在中国招投标网、南京人大官方网站和南京日报同时发布。投标人凭企业法人营业执照 ...
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2以上同意。业主委员会需要讨论、决定的事项，应当于会议召开3日前在物业管理区域内公告，听取业主和非业主使用人的建议意见。业主委员会会议作出的决定， 管理区域建筑面积10万平方米以上的，建设单位必须通过公开招标投标方式选聘物业服务企业。但是，投标人少于3家或者物业管理区域建筑面积不足5万平方米的，经物业 ...
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以及其他原因不宜担任业主委员会委员的，业主委员会应当终止其委员资格，并在物业管理区域内公告。委员资格终止之日起3日内，应将其保管的档案资料和有关 部门应及时出具备案文件。未通过招标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。已产生业主委员会的普通住宅物业管理公共服务费的具体收费标准由业主委员会经 ...
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以及其他原因不宜担任业主委员会委员的，业主委员会应当终止其委员资格，并在物业管理区域内公告。委员资格终止之日起3日内，应将其保管的档案资料和有关 部门应及时出具备案文件。未通过招标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。已产生业主委员会的普通住宅物业管理公共服务费的具体收费标准由业主委员会经 ...
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