制度，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月， 委员会职权内作出决定事项的投诉；（四）对物业管理服务中的其他民事纠纷进行调解。业主委员会应认真受理投诉和纠纷案件，对处理不了的投诉案件可提请街道 ...
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的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。第六十条 物业专项维修资金的交存标准由县级以上人民政府房地产行政主管部门在国家规定的范围内 。第八章 投诉与法律责任第六十六条 业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉：（一） ...
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二十五以上的。 对具备召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当在三十日内向物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）提出召开首次业主大会会议的书面申请，并提供有关 ； （十四）司法行政主管部门负责指导物业服务纠纷人民调解工作； （十五）其他行政主管部门按照各自职责分工做好物业管理相关工作。 第六十二条建设 ...
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成立和业主委员会换届选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理活动中的纠纷。社区居民委员会负责指导业主大会、业主委员会依法开展业主自治 服务企业完成共用部位、共用设施设备的承接查验，形成承接查验书面记录，签订物业承接查验协议。第二十二条新建住宅区的配套建筑及设施设备符合下列条件后 ...
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收费价格咨询及投诉，协调解决因物业管理收费引发的矛盾和纠纷。(八)环保行政主管部门负责对物业管理区域及周边的建设项目依法进行环境影响评价文件审批和 行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府可以根据实际情况派代表参加。筹备组负责起草管理规约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大 ...
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的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。第六十条 物业专项维修资金的交存标准由县级以上人民政府房地产行政主管部门在国家规定的范围内 。第八章 投诉与法律责任第六十六条 业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉：（一） ...
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由业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等情况，经召集大会的组织向主管部门作出书面报告，取得主管部门 的费用以及对他人造成的损失，由责任人承担。第七十条业主之间发生的有关物业纠纷，物业管理公司有调解责任，调解不成的，由业主自行到法院起诉。第七十一 ...
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存在的问题及时认真整改，不断改进服务方式，完善服务措施，提高服务水平，保证物业服务合同约定的服务质量。业主大会的业主委员会应当依法履行法定职责和业主大会授权 一道共同维护新形势下社会平安稳定。各区（市）县房产管理部门应当加强督促指导，加强物业管理纠纷排查，会同有关部门建立信息与处置联动机制，及时掌握新 ...
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和人员培训工作； 4. 监督、指导、管理全市物业管理活动，调处物业管理中的重大纠纷。三、因地制宜，合理确定社区物业管理的区域、模式、内容和收费标准 社区 。根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业服务等级。严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求 ...
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规定的业主担任，业主委员会委员可以连选连任。在物业管理区域内，与物业管理有关属于全体业主权益的纠纷，经全体业主投票权三分之二以上决定授权，业主委员会 业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门 ...
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