有关主管部门及所在街道办事处的指导和监督；（四）协助住宅区所在地居委会做好社区管理、社区服务和社区精神文明建设的有关工作；（五）发现违反法律、法规和规章 从事法律、法规和规章禁止的经营活动。第四章住宅区物业管理经费和管理用房第二十五条住宅区物业管理费用构成：（一）开发建设单位缴纳的住宅区公共设施维护费 ...
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同意，可以按建筑安装工程造价折算购买，其费用由全体业主承担，产权归全体业主共有，其租金收入用以补贴物业管理费用。?第三十三条业主委员会成立前，物业 使用人合法权益的，应当予以赔偿，有关行政主管部门应当依法处理。?第六十条物业行政主管部门及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级主管 ...
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活动，接受业主、使用人和市房地产行政主管部门的监督；（六）协助物业管理企业收取物业管理费用；（七）监督公共建筑、公共设施的合理使用；（八）协调业主 业主、使用人阻挠维修造成其它业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏和财产损失的，责任人 ...
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活动，接受业主、使用人和市房地产行政主管部门的监督；（六）协助物业管理企业收取物业管理费用；（七）监督公共建筑、公共设施的合理使用；（八）协调业主 业主、使用人阻挠维修造成其它业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏和财产损失的，责任人 ...
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自房屋转让合同或者租赁合同签订之日起10日内，将转让或者租赁的有关情况告知物业管理委员会和物业管理企业。第六章物业管理费用第二十九条建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家有关规定执行。第三十条房屋自用部位和自用设施设备的维修、更新、改造费用，由业主 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 县级以上城市人民政府有关部门的规定及时进行粉刷、修缮。第五章物业管理费用第三十四条物业管理服务收费实行政府定价或者政府指导价。具体标准由政府价格主管部门 ...
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主任、秘书长。主任、副主任、秘书长在业主委员会委员中选举产生，并报市房产管理部门备案。秘书长为专职，负责处理业主委员会日常事务。第十六条业主委员会根据工作 及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册；（七）定期向业主委员会报告物业管理工作情况及物业管理费用的收支帐目，接受审核，改进和 ...
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建设和谐淮南的宏伟目标，让全市人民安居乐业，按照“以人为本、为民服务、明确职责、强化管理、科学发展”的要求，根据国家有关法律、法规，制定本办法。第二条本办法所 对服务不满意，可向主管部门投诉或向法院起诉，个人不得以任何理由拒交物业管理费用。第十八条自觉爱护小区公共设施设备，不得有意损坏；对人为损坏的， ...
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不到５０％的，由开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理，并报物业主管部门备案，前期物业管理费用由开发建设单位承担。业主大会或业主 用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、 ...
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《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的合法有效证件确认业主身份后进行登记。共有物业的业主按产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权 委员会用房不得低于30平方米的地面上独立成套房屋并具备水、电等基本功能。六、物业管理费用的解缴 物业管理企业是服务收费型企业，业主要遵守国务院《 ...
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