单位(包括公房出售单位)、业主代表组成首次业主大会筹备组，组织召开首次业主大会。前期物业管理服务企业不召集首次业主大会的，在县区房产行政主管部门指导下，由业主 养护。属人为损坏的，由责任人承担维修养护责任。因维修养护不及时，给业主造成损失的，应当承担赔偿责任。物业维修养护时，有关业主应当给予配合。因 ...
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绿化、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。街道 有关施工单位因施工或检修，损坏了区内物业的，应给予赔偿。第五十二条建筑物的维修责任明确的，由责任人负责维修，其他则按下列规定执行：（一） ...
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负责赔偿。第三十三条任何单位和个人不得占用居住小区内的区间道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘区间道路、场地的，应当与业主委员会签订协议， 之日起５日内，移送有关部门或者企业处理，并书面告知投诉人。第八章法律责任第四十三条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本条例规定的，由 ...
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安全防范的措施；（六）车辆的停放管理；（七）物业使用中对禁止性行为的管理措施；（八）物业维修、更新、改造和养护费用的账务管理；（九）物业档案 ，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）不按规定组织成立业主大会筹备组的；（二）非法干预业主依法成立业主 ...
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资金管理办法第一章总则第一条为建立和完善物业维修机制，加强物业专项维修资金管理，维护物业专项维修资金所有人的合法权益，保障物业共用部位共用设施设备的正常维修、 证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第三十四条违反本办法规定，使用、保存、核销专项维修 ...
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公益事业、处事公正、责任心强的人员担任。业主委员会成员名单及章程应当报区物业管理部门登记备案。业主委员会根据工作需要，可聘请派出所、居民委员会等有关单位 玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或者截留、挪用物业维修基金的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十条对违反本办法的 ...
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代表和建设单位、居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面公告。业主大会筹备组应当于首次业主大会会议召开十五日前将会议时间 、滥用职权、徇私舞弊或者截留、挪用、侵占物业维修基金的。由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九章附则第五十四条 ...
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届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准）第一章总则第一条为了规范住宅区物业管理活动，维护当事人的合法权益，营造良好的生活环境，根据《中华人民共和国物权法 物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业服务企业。承租人应当遵守临时管理规约、管理规约。第五十三条房屋的维修责任，按照下列规定划分：（一）业主 ...
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使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。一个 给予配合。因阻挠维修养护造成物业损坏或者财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第六十二条房屋在国家规定的保修期满以后的维修责任，按照下列规定 ...
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七条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅 本市规定保修期限和保修范围，承担住宅的保修责任。第四十五条新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第四十六条自前期物业 ...
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